房屋使用说明书 -法学论文搜索

买房人可以同时向开发商主张逾期交房的责任

不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、涉案房屋的交付。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示 ...

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收楼常见问题

注意的法律问题。商品房交付过程中，购房者验房的依据标准是商品房买卖合同和房屋建筑方面的法律及规范。商品房买卖合同中的约定极为关键，因为合同条款是一个约定的交付条件)。对于交付住宅，开发商还应向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。(2)商品房逾期交付的责任开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免 ...

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最新商品房买卖合同示范文本

本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用 ...

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城市房地产开发经营管理条例

房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、 ...

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柳州李波律师提示：接房应该注意四个程序！

尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面：（1）各种管道应进行通水、试压、通气试验该标准，物管公司应相应下浮物管费的收费标准。 6.审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书（简称两书）。按照建设部规定，开发商在交付住宅时必须提供 ...

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论缔约过错责任

过错责任。先合同义务是法定义务，包括（1）使用方法告知义务。这主要是指产品制造人应其在产品上附贴使用说明书，或向买受人告知标的物的使用方法。如果的费用。即运送标的物或受领对方给付所支出的费用，因信赖合同有效成立而购租房屋、厂房、机器设备或雇工费用；c受害人支出上述费用所失去的利息。间接损失即可得利益 ...

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城市房地产开发经营管理条例

开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、 ...

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论缔约过失责任

先合同义务以诚信原则为基础，具体包括：（1）使用方法告知义务。这主要是指产品制造人应其在产品上附贴使用说明书，或向买受人告知标的物的使用方法。如果所支付的费用，如为运送标的物或受领对方给付所支出的合理费用，信赖合同成立而购买房屋、机器设备或雇工支付的费用；3、因缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所 ...

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论缔约过错责任

过错责任。先合同义务是法定义务，包括（1）使用方法告知义务。这主要是指产品制造人应其在产品上附贴使用说明书，或向买受人告知标的物的使用方法。如果的费用。即运送标的物或受领对方给付所支出的费用，因信赖合同有效成立而购租房屋、厂房、机器设备或雇工费用；c受害人支出上述费用所失去的利息。间接损失即可得利益 ...

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论缔约过错责任

过错责任。先合同义务是法定义务，包括（1）使用方法告知义务。这主要是指产品制造人应其在产品上附贴使用说明书，或向买受人告知标的物的使用方法。如果的费用。即运送标的物或受领对方给付所支出的费用，因信赖合同有效成立而购租房屋、厂房、机器设备或雇工费用；c受害人支出上述费用所失去的利息。间接损失即可得利益 ...

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