下具有的优先购买的权利。房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征：1、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人 人胜诉，买受人可合法受让和占有标的物。因此，买受人应作为无独立请求权的第三人参加诉讼。出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中， ...
//www.110.com/ziliao/article-13686.html -了解详情
享有的股权，所以这种转让实质就是股权的买卖。（四）承租人的优先购买权承租人的优先购买权，是指出租人将出租房屋出卖时，承租人在同等条件下，依法享有 同等条件，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-13435.html -了解详情
民通意见》）第118条作了扩大解释，规定了承租人的优先购买权，并增加了请求法院宣告侵害承租人优先购买权的房屋买卖无效的规定。1999年颁布实施的《 版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。此规定虽与先前的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-303197.html -了解详情
权的，如何处理？作者：麻增伟律师房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买 法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应 ...
//www.110.com/ziliao/article-222333.html -了解详情
产生的。至于立法者在赋予某些主体以优先购买权时是否考虑到须以物权关系为基础，除共有人、房屋承租人和典权人的优先购买权可勉强作此解释外，我国现行法律 有许多原则性的表现（物权优先于债权，物权相互之间的优先性，优先购买权等等），而且每一个原则性的表现之后都存在着大量的例外（例如买卖不破租赁，定限物权优先于 ...
//www.110.com/ziliao/article-11743.html -了解详情
的成立发生什么效果呢？ 第一，在房屋租赁期间，张三将该别墅出卖给王五，但是没有通知李四。实际上是侵害了李四的优先购买权的，但是，张三和王五之间， 效力并不因此受到影响。 第二，如果张三已经给王五办理了过户登记，并且王五购买房屋时是善意的，也就是王五不知道这个别墅已经出租了，且承租人李四是享有优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-905759.html -了解详情
购买的权利?。?同时?，?《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?，?承租人可以请求人民法院宣告 ...
//www.110.com/ziliao/article-154471.html -了解详情
签订的买卖合同 无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有 的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及 出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是 对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约 ...
//www.110.com/ziliao/article-330524.html -了解详情
公房15年的王某没有想到，单位委托拍卖行对房屋进行了公开拍卖，买主也要求她迁让，王某为维护自己的优先购买权，在短短一年之内接连打了四场官司。今年 月再次起诉，要求银行赔偿经济损失4万元。由于之前的法律文书已认定王某与银行间存在租赁关系，银行在拍卖分配给职工的住房中有过错，其后又未能对职工予以合理安置的 ...
//www.110.com/ziliao/article-147428.html -了解详情
意见（试行）》第九十二条分别规定了基于共同共有和基于租赁关系而享有的优先购买权，但没有规定优先购买权的法律性质，因裁判者个人理解不同，易导致法律适用的不 购买权有无用之嫌。二是因诉讼中双方当事人的对垒，使出卖人在善意的情况下以合理的价格将房屋卖给优先购买权人成为不可能，反而诱使双方以虚假合同欺骗优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-138774.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房屋租赁的优先购买权
- ·法院调解的法律效力
- ·公司是否需要承担赔偿责任
- ·房地产开发企业
- ·银行贷款担保
- ·一人有限责任公司合同
- ·个人担保借款合同
- ·个人消费住房贷款
- ·房屋买卖定金合同
- ·付款方式
相关搜索