物权人”以及“其他有权请求实现担保物权的人”。基于新《民诉法》相关程序设计是针对《物权法》等实体法的规定，故申请实现担保物权主体的确定应以实体法的 合同法明确规定的可以请求人民法院拍卖建设工程的权利主休，也应当包含在“有权实现担保物权的人”的概念范畴内。另外，我国的海商法、民用航空器法等法律中规定的 ...
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合同，适用受让人营业所所在地的法律。 （6）工程承包合同，适用工程所在地的法律。 （7）科技咨询或者设计合同，适用委托人营业所所在地的法律。 （8）劳务 合同，适用租赁物所在地法律。 （16）建设工程合同，适用建设工程所在地法律。 （17）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法律、惯常居所地法律或者 ...
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施工单位签定合同时，只重价格，忽视质量。有的甚至与装修施工单位不签合同，只是谈好价格后的一句口头“叮嘱”。此外，有的消费者为贪图一点“小便宜”， 或超过设计标准或者规范增加楼面荷载的行为的，对装修人和装饰装修企业要分别进行相应的经济处罚。-明确规定装饰装修企业从事装饰装修活动必须遵守《建设工程质量管理 ...
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购房人决定是否进行交易时之重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。4、履行周期长。一般之买卖合同成立 生焉。建设部于1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》第41条第1项规定的保修期是，民用与公共建筑，一般工业建筑、建筑物的土建工程为一 ...
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审批手续。 规划部门在核发供热工程的建设工程规划许可证前，应当征求同级供热行政主管部门的意见。 第十条 从事供热工程的勘察、设计、施工、监理等活动的 适当方式给予热用户补偿。 第二十三条 采暖期内，对符合国家建筑节能标准的民用建筑，供热单位应当保证热用户室内温度达到18℃以上。 因供热单位责任导致室内 ...
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、原铁道部、水利部、原广电总局、中国民用航空局于2011年12月20日共同制定并联合发布的《中华人民共和国（2012年版）标准设计施工总承包招标文件》、《中华 制度改革，借鉴外省做法，研究探索出来的一套新招标办法。主要作用是防范以往工程建设招投标中存在的围标串标问题，最大限度避免人为因素影响，杜绝腐败 ...
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违约责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、 结合，共同造成损害时，属于累积的因果关系或称共同的因果关系。比如承包人设计、建造的建筑物或构筑物不符合防灾抗震的法定或约定标准，由于地震原因与建筑 ...
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一个问题是，对于有些担保物权如机动车、船舶、民用航空器等特殊的动产上的抵押权，我国法虽以交付或者合同的生效为其物权变动的生效要件，但又例外 中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，页389。 [17]《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条：人民法院在审理房地产纠纷案件和 ...
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》，周口市(现周口市川汇区)大庆路、八一路等路段的燃气管网铺设《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等批准文件。已在周口市川汇区建成燃气调压站，并在 ）（以下简称10号批文）中以明确无疑的文字写道：根据设计方案及专家论证，该项目既能近期满足工业与民用对燃气的需要，又能与天然气西气东输工程接轨。 ...
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也存在侵权损害赔偿请求的余地。[16]有的日本学者认为，违反安全关照义务为脱离合同责任的债务不履行责任，应当属于侵权行为（不法行为）责任。[17]有的日本学者 的主体结构方面的安全要求。经营者所使用的建筑应当符合《建筑法》法、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收 ...
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