，是固定工制的劳动关系的争议，第（三）项主要是因劳动合同的争议，而《劳动争议司法解释》对劳动争议所作的界定，主要以全面推行劳动合同制为背景。 集体企业转为民营企业、有的将医疗卫生、学校、幼儿园卖给个人经营，有的企业歇业、租赁、关闭，有的企业对职工实行买断工龄等引起的企业职工下岗、拖欠职工工资、社会养老 ...
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，也有程序问题，但主体内容为程序问题。诸如无固定期限劳动合同、劳务派遣等社会关注的热点问题并未涉及，这可能放在以后的司法解释中。本期，我们将分析司法解释三对 的改革，如租赁、承包、托管等也可称为改制。另外，改制在实践中也分为两种方式，一是政府主导的企业改制，二是企业自主进行的改制。 司法解释中规定法院 ...
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高于造成的损失的，应由主张过分高于损失的一方当事人承担举证责任，可以请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁 的主要因素，应当能够妥当公平地解决违约金过高的问题。(摘自《买卖合同司法解释适用解答》，最高人民法院编选组编，人民法院出版社2012年7月出版)2.过高 ...
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323. [39] 张安民，王红一.合同法[M].广州：中山大学出版社，2003：151. [40] 黄松有.最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用[M].北京：人民法院出版社，2004：222. [41] 黄松有.最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与 ...
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而占有和使用专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分，此时住户并非业主。住户因共同居住 基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释》对业主的 ...
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解释亮点详析系列文章，敬请关注。一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华 ）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工 ...
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和经典案例【金融犯罪的司法解释】一、2014.03.25最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见二、2011.12.13《 上，吴联大作为樱花公司的商务代理，具备一定的履约能力，也有积极履行合同的诚意和行动，拒退保证金是事出有因，并不是企图骗取长城公司的财产， ...
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对外从事民事法律活动。 但设立中的公司必须从事一系列民事法律行为，比如招聘员工、租赁办公场所、购买办公设备等，才能完成设立行为，从而取得法人资格。不具备民事 公司本来是不具备民事主体资格，不能成为民事合同的主体。但《公司法司法解释三》为了解决公司设立必须对外签订合同这一实际困难，认定设立中的公司以自己 ...
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土地获得的粮食、水产养殖生产的水产物等。法定孳息，是原物的所有权人参加租赁、投资、储蓄等民事法律关系依法获得的报酬，通常表现为租金、红利和利息。 归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。 《建筑物区分所有权司法解释》第11条规定：业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的 问题》、《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30]参见王 ...
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