。那么如果两个当事人之间，其中一方正好想要利用对方闲置的住房，而房主又想取得相当于房屋价值的金钱来作投资，以我国现行制度来看，除典权外，别无其它 租赁而对房屋享有的权利是有限的，例如，承租人不得擅自转租，租赁的房屋必须要按照规定的用途使用，未经出租人同意，不得将租赁权整体转让。但是，在房屋出典的情况下 ...
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届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务， [8]对方当事人得取得法定解除权。二是根据《合同法》第68、69条规定，应当先履行债务 ，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同， ...
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股东资格，必须先到人民法院确认。并且在认定过程中隐名股东必须有共同设立公司或通过受让取得公司股权的相应意思表示。如果隐名关系的双方仅为资金往来关系，而提供 民事诉讼法若干问题的意见》（四）攻读学位期间发表的学术论文黄松：《未经出租人同意的转租合同的效力》，载《加强和改进新形势下党的建设理论与实践》下卷 ...
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以及改良费偿还请求权。?所谓“改良费偿还请求权”是指在租赁期间，承租人在得到出租人的同意或未取得其同意而进行改良投资。其效果于租赁终了时与土地合一而残存其中。 其置于物权化的框架之外，这样，即使承认租赁权的对抗效力期间保障甚至转让、转租的自由，也不过是非保障资本投入终局回收的物权的从属。因此，只有资本 ...
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也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。 综上所述，我认为法律应改变对设立中公司的态度 之最后阶段，至为重要。在我国，无论有限责任公司，还是股份有限公司，要取得法人资格都必须经过设立登记。 公司一经登记发照，即告成立，产生下列法律效力：①创设法人 ...
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部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。综上所述，我认为法律应改变对设立中公司的态度 之最后阶段，至为重要。在我国，无论有限责任公司，还是股份有限公司，要取得法人资格都必须经过设立登记。公司一经登记发照，即告成立，产生下列法律效力：①创设法人 ...
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、欺诈、威胁、乘人之危情况下，相对人撤销权的规定 ；等等。 其三，要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定。这类强制性规定相当于为民事法律行为尤其是合同附加 条关于出卖人违反质量瑕疵担保义务的规定 ；第七百一十六条关于承租人经出租人同意而转租的规定，等等。这类情况主要是指，《民法典》的规定虽属强制性 ...
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崩溃，从而影响到人类的生存和发展。若在水法中遵循这一物质循环规律，则必须将整个水资源作为公共财产来认识，并以此为前提制定综合性的水法。 我认为水权 在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权时的许可还是 ...
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崩溃，从而影响到人类的生存和发展。若在水法中遵循这一物质循环规律，则必须将整个水资源作为公共财产来认识，并以此为前提制定综合性的水法。 我认为水权 在房屋租赁关系中，未经出租人同意承租人不得转租，在农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包经营权也需发包人同意一样，国家无论是在水权人取得水权时的许可还是 ...
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不适用消灭时效。[81]此说主张物权请求权的权的性质是债权，又认为物权请求权必须从债权请求权独立出来，对此笔者称之为独立的债权说。12、原权利保护请求权说 的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。[133] 我 ...
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