检验标的物。在一般买卖中，出卖人并无让买受人认可标的物的义务。而试用买卖合同的出卖人则负有容许买受人试验买卖标的物的义务。第二，试用买卖合同以买受人认可 在试用期内，买受人对标的物满意，表示购买的，则合同生效。否则，合同不生效。第三，试用买卖合同与试用买卖预约合同也有较大区别同。在试用买卖合同中，在买 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六 时间及违约定金进行了约定，是为了将来签订商品房买卖合同而签订的合同，因此认购书属于预约合同。而在预约合同中，双方仅需对双方交易房屋有关事宜进行初步 ...
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合同的实质性内容，此种情形下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。( 工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5款的规定，项目经理是指承包人 ...
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合同纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款 合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。 对当事人在签订认购书时约定交付定金的，根据 ...
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条款，往往约定在将来一定期限内订立买卖合同，故此，此类文件应认定为“预约合同”并且发生法律效力。 【律师提示】预约合同的法律效力及后果的重点在于应在 收货单等文件，并且注明签收日期。 3、货物质量问题及货物检验合理期间 买卖合同中的重中之重就是质量问题，而质量问题的前置条件就是对货物的检验。根据合同法 ...
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银行证明书中包含着对公司和个人的转帐记录。 2，保存相关的聊天记录。投资老师或介绍人，推荐电影投资时的聊天截图，给你承诺相应的收益，一定要截图保存。 3、保存相关预约合同。电影假合同（预约书）照片，投资电影一般还有相应的合同，此时的合同在权利中维持很重要的 ...
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相违背。 第四,防止违约方从解约中获利,并有效保护非违约方。在合同履行过程中,如果违约方认为违约在经济上对其更为有利,则其可能选择解除 法学》2017年第1期。 30参见张彩兰与厦门龙潭房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷案,厦门市思明区人民法院(2014)思民初字第16844号民事判决书;潘华才与杨 ...
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相违背。 第四,防止违约方从解约中获利,并有效保护非违约方。在合同履行过程中,如果违约方认为违约在经济上对其更为有利,则其可能选择解除 法学》2017年第1期。 30参见张彩兰与厦门龙潭房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷案,厦门市思明区人民法院(2014)思民初字第16844号民事判决书;潘华才与杨 ...
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》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门 出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲 ...
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其内容的不同区别对待。 一般说来，认购书是双方当事人在平等自愿基础上签订的预约合同，即双方当事人合同约定的内容是将来签订正式的本约（商品房买卖 的主要内容，其次出卖人已经按照约定收受购房款，具备以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭 ...
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