范围问题根据我国现有的法律规定，我们可以看出预告登记的范围还是比较狭窄的，南京市和上海市的条例规定得较为细致但涵盖性不足，尤其在上海的条例中，一个突出的问题 依据上海市房地资源局发布的《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（一）》，上海市在实际操作中预租合同也是可实行登记备案的。可是《意见》毕竟既 ...
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先后制定了关于此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委 。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对 ...
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，房客程小姐的举动着实让人有些看不懂。近日，上海市长宁区人民法院一审审结了这起房屋租赁合同纠纷案，房客程小姐应支付房东唐先生违约金及遗失物品折价款 ，法庭予以支持。 【法辞典】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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. [7]最为典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14 动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 [30]参见上海市闸北区法院（2008）闸民二（商）初字第620号判决和上海市 ...
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过程中是否存在过错，来判定出租人是否应承担民事赔偿责任。 案情简介 被告康某系上海市某新村一房屋的所有权登记人，另一被告赵某系康某妻子。2009年1月，康 管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。 ...
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人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定，结合征收及司法实践，对同住人认定问题进行分析。 一、同 ...
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但陈认为个人财产所得的收益仍属于其个人财产，故不同意分割。争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？房产律师解答：该十套房产虽然是陈先生 人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，在这种情况下，上海市的各级法院认定 ...
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但陈认为个人财产所得的收益仍属于其个人财产，故不同意分割。争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？房产律师解答：该十套房产虽然是陈先生 人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，在这种情况下，上海市的各级法院认定 ...
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但陈认为个人财产所得的收益仍属于其个人财产，故不同意分割。 争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？ 房产律师解答： 该十套房产虽然是陈 人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，在这种情况下，上海市的各级法院 ...
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但陈认为个人财产所得的收益仍属于其个人财产，故不同意分割。争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？房产律师解答：该十套房产虽然是陈先生 人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，在这种情况下，上海市的各级法院认定 ...
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