的部分不适用定金的相关法律规定。②不要将“定金”写成“订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房 、写明房屋的“总价款”，同时应注意将“总价款”的大小写填写完整。2、注明签订合同之前交付了多少定金，同时约定该定金抵作同等金额的购房款。3、在 ...
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待定的。这同样也可以适用到电子合同中。 当签订电子合同的主体是法人或者其它组织时, 如果签订合同的主体在签订合同时, 订立了超出其权限范围的 中电子代理人虽然能够和代理人具有相同的作用, 但是因为电子代理人没有独立的法律人格, 而且也没有独立的做出意思表示的能力, 所以电子代理人与《民法总则》中规定的 ...
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人商定卖房时，可能与配偶进行过商议，也可能没有进行过商议就与第三人签订了房屋买卖合同。合同签订之后，卖房人的配偶作为房屋共有人，以卖房 买卖房屋的外部权利义务关系的处理问题。 我们认为，夫妻之间的权利义务的确值得关注，但是在外部权利义务关系与内部权利义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么 ...
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待定的。这同样也可以适用到电子合同中。 当签订电子合同的主体是法人或者其它组织时, 如果签订合同的主体在签订合同时, 订立了超出其权限范围的 中电子代理人虽然能够和代理人具有相同的作用, 但是因为电子代理人没有独立的法律人格, 而且也没有独立的做出意思表示的能力, 所以电子代理人与《民法总则》中规定的 ...
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满足上述要求是不存在什么问题的。最后，笔者想再指出一点，通过招投标方式签订合同，就是为了一次性集中竞争，择优选用，压缩私下协商可能会产生的暗箱操作。 约合同主体的地位固定下来，但是合同内容有待双方进一步商榷，本约合同并未成立。”评论：上述观点说“合同内容有待双方进一步商榷”，是没有法律依据，也是不符合 ...
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作品与特殊职务作品。 赵虎律师：@中闻律师事务所-张玉娇 也就是说：人可以走，但是已经完成或者正在完成中的电影、电视剧、剧本等两年内不能带走。@时代火炬-霍先生 分部门的，法律问题是综合的呀！ 中闻律师事务所-张玉娇：赵律，没有签订劳动合同，这期间的作品还是职务作品吗？ 王咏东律师：如果支付工资的话， ...
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审查1.审查合作方的基本情况。先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合同的权利。2.审查合作方有无相应的从业资格。3.调查合作方的商业信誉和 由董事长、执行董事或者经理担任。因此，公司经理也可以担任公司的法定代表人。但是必须要注意的是，《公司法》中的“经理”并非普通的经理，而是对公司董事会 ...
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支持。对有质量缺陷的工程，一般应由施工方承担修复、重做、更换等责任。但是，若发包人有过错的也应当承担相应的过错责任。 司法解释对发包人的过错情形 起诉发包人。 建筑市场转包、违法分包现象很多，实际施工人与发包人没有直接的合同关系，而签订合同的承包人往往收取了一定的管理费后，不去进行结算或者不积极主张 ...
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时间节点。 限购政策出台前已经网签，虽然买受人不具备购房资格，但是可以主张继续履行合同，并办理过户手续。 限购政策出台前未办理网签要区分两种 房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见 ...
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义务的相对性就将合同责任的限定在签订合同的双方当事人之间。 合同责任的相对性，是指合同责任只能在订立合同的特定合同主体之间产生，合同主体以外的第三 ，现代商品交易越来越复杂，交易主体之间的关系也越来越密切。由于社会关系的整体性，没有第三方效应的契约基本上是不存在的，即使是严格恪守契约效力的罗马法也承认 ...
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