合同来约定权利、义务、行为和责任，防范经营风险,实现信赖利益。但是，签订合同时随除满足法律规定合同成立、生效的要件以外，还应做到四忌，才能使已签订 款规定，约定的违约金低于或高于违约造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。法律虽然没有一般违约金的上限规定，但约定违约金过高，在合同纠纷 ...
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到一家小超市当收银员。超市老板段天道承诺每月发给工资1500元，按月发放。但是双方没有签订劳动合同。后来，段天道以超市效益不好为由，一再拖欠黄花花的工资。黄花花准备去找劳动局申诉。但段天道却说，我们根本就没有签订合同，你去了人家也不会管你的。黄花花迷惑了，老板的说法对吗?(2) ...
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意识都有较大提高。 但是我们也应清楚的看到， 我们的法制建设时间较短，仍然存在着不尽人意之处，特别值得提出的是法人代表不懂法，签订合同不合法的现象仍屡见不鲜 代理资格，且必须在其代理权限内，不能越权。越权签订合同在没有被追任情况下，也会造成签订合同无效。 3、应对对方的履约能力进行必要的调查了解。包括 ...
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关键词：定金】 （1）什么是房屋买卖合同里的定金？ 是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由 买方预先支支付卖方一定数额的 万元的部分不适用定金的相关法律规定。 ②不要将定金写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房 ...
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处分权作出保证。 风险二：合同欺诈的风险 对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是 根据合同条款履行。这是典型的单方面修改合同最终文本的案例，但是甲方没有及时发现修改后的条款，直到合同履行完毕乙方要求按修改后的条款结算货款，因甲方不能 ...
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因其债务人没有按时还款，所以其未能将房屋还给原告。当时向被告徐某某借款时，两被告没有签订合同。 二、法院的认定和判决 浦东法院经审理认为：依法成立的合同受法律 在之后的合同履行过程中，系争房屋过户到了被告徐某名下，但是该笔银行贷款没有按约定支付给原告，相反由第三人郭某己使用，除银行贷款以外的其余购房款 ...
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房合同应注意以下事项： 1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主 的代理费越来越受消费者的关心。 但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在 ...
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签订合同之前，要审查签约伙伴是否具备订立合同的主体资格，是一项很重要的工作，但是在签订合同的时候这个问题往往被人们忽视，这主要表现在以下几个方面 当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否过期，是否做年审，是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在 ...
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，此时，行为人产生了非法占有的意图，不实施履行合同的行为；3、有履行所签订的合同的能力，但是没有履行合同的诚意，只是以这种履行能力引诱对方当事人签订合同 合同诈骗。 四、行为人在违约后有无承担责任的表现。一般情况下，具有履行合同诚意的行为人，发现自己违约或者对方提出违约时，尽管从自身利益出发，可能提出 ...
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法律责任。虽然《劳动法》赋予了劳动者权利救济的途径，但是没有劳动合同，劳动者便很难举证。劳动合同应是劳动法律关系主体之间权利义务关系的载体和记录， 体现出来。 针对上述第一个问题完全可以规定与劳动者签订劳动合同是用人单位的义务，并明确规定用人单位签订书面合同的期限相应责任的追究。有的学者还提出建立用人 ...
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