的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。 农村自 拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际 ...
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房屋补偿，应当遵循程序正当、公平补偿、结果公开的原则，保障被征地农民的居住条件，维护被征地农民的合法权益。第四条（管理部门）市土地管理部门是本市征地 （计户标准和面积确定）征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地 ...
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外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿 ...
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物权法》第一次以民事基本法的形式全面的确认了公民的各项基本财产权利，对广大农民而言，尤为重要的是，《物权法》第一次明确的将农村土地承包权与宅基地使用权规定 成立消除危险请求权，法律需有更进一步明确的规定，具体到本案中，周某的一系列建房准备行为已经对陈某的宅基地使用权构成了潜在的危险，如果陈某不及时制止 ...
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物权法》第一次以民事基本法的形式全面的确认了公民的各项基本财产权利，对广大农民而言，尤为重要的是，《物权法》第一次明确的将农村土地承包权与宅基地使用权规定 成立消除危险请求权，法律需有更进一步明确的规定，具体到本案中，周某的一系列建房准备行为已经对陈某的宅基地使用权构成了潜在的危险，如果陈某不及时制止 ...
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农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。 等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限 ...
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，由设在各区的国土资源分局审核，区人民政府批准。 村民委员会应张榜公布批准的建房名单，接受群众监督。 第十一条农村村支两委成员申请住宅用地的，应 有关部门搭车收费。国土资源部门只收取土地使用证工本费。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。 第五章罚则 第二十五条对未经批准先占 ...
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工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明”，但由于“农民自建低层住宅不适用建筑法”，从而“相应的施工资质”就没有了依据。而第二 选择没有资质的队伍进行施工不存在选任的过失. 如果能够确定双方的承揽关系,房主在建房的过程中没有其他过错，就无需为施工人员在施工中所受的伤害承担赔偿 ...
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在这些建筑群体当中，有相当一大部分建筑从“规模”、“小区外观”上都优于“国有土地”建房（所谓“商品房” ）。但是，由于人们对“所有权”、“产权”、“产权类别”、“登记制度”认识上 的土地依据国家《宪法》享有占有、使用、收益和处分的权利；当然也享有建房和出售所建房屋的权利。从这一意义上讲，购买这类房屋的 ...
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挥行У亟？小？/SPAN 而且目前 农民对土地公有的法制观念非常淡薄，一些人片面认为，土地是集体的，如能用来建房就变成了自己的，于是千方百计多 闲置，进而由于无人居住、无人修缮而倒塌。另外，土地法第八条第二款规定，农民土地包括宅基地、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所 ...
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