商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用； 与综合验收完毕有很大时间差。2000年新的《建设工程质量管理条例》实施后，建设部门对工程竣工验收采取备案制度，由建设单位自行组织验收。这就造成建设 ...
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的经验收合格。 有的意见认为,根据的是国务院颁布的《建设工程质量管理条例》，该条例第十六条规定 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 进行综合验收；住宅小区等群体开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 根据以上规定，房地产开发项目负责验收的是房地产开发主管部门。其中有规划、消防、人防等 ...
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完了。但对何为验收，我国法律从建设工程质量管理和房地产开发经营管理两方面作了不同的规定。根据国务院《建设工程质量管理条例》第十六条和第四十九 原则。 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约 ...
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完了。但对何为验收，我国法律从建设工程质量管理和房地产开发经营管理两方面作了不同的规定。根据国务院《建设工程质量管理条例》第十六条和第四十九 责原则。《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约 ...
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年限内建设工程质量。工程材料、设备的质量责任人对工程的材料、设备质量在设计使用年限内终身负责。因此，质量责任人应当严格遵守国家有关法律法规及有关规定， 质量贯穿施工项目全过程。为实现工程项目的质量目标，承包方应根据国务院《建设工程质量管理条例》，在工程质量管理中，必须做到： 1、严格履行施工合同，按 ...
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，国务院《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》，住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 组织竣工验收、不予办理竣工验收备案手续和房屋所有权证。 第三十条 任何单位不得利用工程竣工验收之机设立名目，进行收费或变相收费活动。 第三十一条 任何 ...
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灭失的风险。开发商应与购房者在合同中正确约定商品房交付条件，并按法律、法规规定及合同约定的商品房交付条件交付商品房二、关于商品房交付的法定条件预售商品房逾期交房 30日，国务院发布的《建设工程质量管理条例》（下称质量条例）作为《建筑法》和《合同法》的配套行政法规开始施行。《质量条例》第16条规定：建设 ...
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竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的 验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布的《关于第一批取消和调整行政审批项目的 ...
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大会及业主委员会 第五条业主在物业管理活动中的权利和义务依照国务院《物业管理条例》的有关规定执行。 物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业 检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业组织维修，所需费用由建设单位承担。 第四十九条物业管理区域 ...
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条款 第32条第2款 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理 房地产管理法》 （3）《中华人民共和国建筑法》 2、行政法规 （1）《建设工程质量管理条例》 （2）《物业管理条例》 （3）《城市房地产开经营 ...
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