使用权属由国土资源部门进行登记，房屋所有权属由建设房地产管理部门进行登记。房屋和土地分别由不同的主管机关进行管理和登记，必然导致民事执行实践中，执行法院依法处置 物，而不是同一物。在权利内容上，法律一般都使用土地所有权、土地使用权和房屋所有权等概念表述。如在国有划拨土地上建造的房屋，该房屋所有权和土地 ...
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的适用和保证责任方式认定问题的批复》、法释（2003）6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》，在理解和适用上应注意掌握以下几 第一百三十三条规定处理。第三、对于法释（2003）6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的适用，强调一点：对于国有企业以 ...
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法律上有不同的做法。针对《城市房地产管理法》施行前房地产市场出现的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日 划入基本农田保护区的农用地要严格管理，因房地产开发建设需要使用国有建设用地的，可通过出让或者划拨的方式取得；涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用 ...
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公权力、依据行政职权作出的行政行为，各方面都一致认同。但对出让土地使用权的收回，不仅原、被告双方，包括法院的同志，对这些诉讼应按 管理法》。 [2] 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)的通知（国土资发[2000]303号），有四种情形， ...
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转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在 主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等 ...
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、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地；（四）军事用地。 20、哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？ 答：根据“深府[2001]94号”文的 进入市场？ 答：根据“深府[2001]94号”文的规定，原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产 ...
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大会或代表大会同意,区人民政府审核确认,按土地利用现状依照法定程序转为国有后,依法确认国有划拨土地使用权,办理国有土地使用证。村(组)使用的土地,应当以村(组)为单位,一次性全部 比以内的用地,采用毛地捆绑招、拍、挂的方式。安置开发比以外的土地由市人民政府统一收购储备。采用毛地捆绑招、拍、挂与上位法不 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条。11.土地承包经营权流转合同未报发包方备案的，不影响合同是否生效。依据：《最高 批准，不影响抵押合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》。24.金融资产管理公司利用外资 ...
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在抵押主体、抵押物以及贷款收回等方面产生若干问题，引发的法律、金融风险将对土地、金融市场的持续健康发展产生影响，有必要识别与防范。 2007年国土资源部、 按照程序予以注销，只有经过法定程序以出让、划拨等方式，确定用途，设定规划指标，并缴纳相应税费之后方能在国有土地上重新设置土地使用权，在这之前，土地 ...
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并取得收益的权利。凡符合依法使用国有土地条件的任何单位和个人，均可成为国有土地的使用者。国有土地使用权包括单位和个人的使用权，比如全民和集体所有制单位对 使用权、社会团体对国有土地的使用权、外商投资企业对国有土地的使用权、境内外个人对国有土地的使用权等。国有土地使用权的设立包括出让和划拨两种方式。国家 ...
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