要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同 期间与装饰装修的费用应该相一致，承租人作为一个理性人应该有这个预期。在租赁合同期满，承租人要求补偿添附的费用的，当然不应支持。但是，如果双方当事人 ...
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三个案例，就包括了前文所述的三种情况：案例 01双方约定了承租人应当在租赁合同期满后将营业执照的注册地迁出。逾期则应支付违约金，并明确约定了违约金 参考此文件的精神，进行立法改革或行政机关的制度构建。对于经营状况出现异常、承租人不同意配合迁出的，行政机关可以依职权迁出或者依据人民法院的生效判决将承租人 ...
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与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 2、承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的 ...
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住房后，应当在1个月内退回原租住的直管房或单位自管房;逾期不退的，根据合同约定收回所承租的公共租赁住房。第三十四条物业服务费由承租人承担。 次;承租政府提供的公共租赁住房的，承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查(期满审查程序详见附件5)。保障对象不按规定参加资格期满审查 ...
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原因在实际生活中形成了一些口头形式的房屋租赁合同，如果将此类租赁关系的承租人排除在外显然侵犯了承租人的合法权益，不利于房屋拆迁纠纷的解决。 其次，如果租赁 1月1日起施行）第十一条规定：“城市临时性的建筑物……的使用期限，一般不得超过2年。使用期满后，……因特殊情况确需延长使用期限的，应当在使用期满前 ...
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各种原因在实际生活中形成了一些口头形式的房屋租赁合同，如果将此类租赁关系的承租人排除在外显然侵犯了承租人的合法权益，不利于房屋拆迁纠纷的解决。 其次，如果租赁合同 1月1日起施行）第十一条规定：城市临时性的建筑物的使用期限，一般不得超过2年。使用期满后，因特殊情况确需延长使用期限的，应当在使用期满前2 ...
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房屋的用途，不再用于居住目的；（h）出租人在合同期满后合理地改变租约内容，承租人加以拒绝；（i）承租人有某些针对出租人或其家人的民事或刑事违法行为； 和证明其价值。在法律没有特别保护承租人的倾向时，法官通常也不会支持承租人基于租赁合同而做出的信赖性的投资。 [63] 退一步讲，即使考虑到如果承租人拒绝 ...
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衡平不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在这种背景 招不慎就全盘皆输的意味；其不足之二表现在，租赁合同为承租人约定了违约金的场合，使得承租人既要支付违约金，又请求不到不当得利返还，似乎使该违约金变成了 ...
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招不慎就全盘皆输的意味;其不足之二表现在,租赁合同为承租人约定了违约金的场合,使得承租人既要支付违约金,又请求不到不当得利返还,似乎使该违约金变成了惩罚性 附合的装饰装修物,其所有权归属于房屋的所有权人,租赁期满,视为折旧为零,从不当得利制度的角度看,即利益不存在,自无不当得利返还可言。法释〔2009 ...
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衡平不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在这种背景 招不慎就全盘皆输的意味；其不足之二表现在，租赁合同为承租人约定了违约金的场合，使得承租人既要支付违约金，又请求不到不当得利返还，似乎使该违约金变成了 ...
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