公众的视线里，并成为人们关于构建和谐社会所讨论的热点话题。本文对房屋拆迁过程中的台前幕后所暴露的、和所隐藏的一切问题进行分析，旨在考量公民 可能流于权力单方面的支配。[47] 公共利益对个人利益的优先性并不意味着两者利益置换时可以要求个人利益有失公平地作出牺牲。那种认为个人利益必须无条件服从公共利益的 ...
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某将刘某诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认王某与刘某签订的《房地产居间合同（买卖置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回了陈某的诉讼请求。 的所有权，以损害真实买受人刘某的利益。其次，陈某与金某对房屋买卖过程中种种不合理行为的陈述上存在高度一致，包括金某未看房即购买房屋、 ...
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扩张过程中存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程中失地农民合法权益受损问题尤为突出，它直接影响到整个农村大局的稳定、农业整体经济的发展和农民的 补偿方式应当多样化，以货币补偿为主，并在失地农民自愿的基础上兼以实物如房屋产权置换补偿、再就业补偿、社会（低保、医保、养老金等）保障补偿。同时 ...
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引发这一系列问题的根源还是无法与拆迁单位达成拆迁补偿协议。因此，在城市房屋拆迁过程中能否让房屋所有权人的利益得到保障成了拆迁能否顺利进行的关键。2011年1月 可能性很小，因此公民的产权调换的回迁权缺乏有力保障。即使公民选择的是进行产权置换，但如果是从交通、生活环境等资源相对较好的地区转到更差的地区， ...
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拆迁的论争中，许多人对所谓商业性拆迁存在莫大的误解。我一直认为，房屋拆迁过程中的利益关系是非常复杂的，往往涉及多方主体的利益，不宜简单地用商业性拆迁或者公益性拆迁 征求意见稿》在这方面也有规定，比如，在补偿方式上，规定了可选择的产权置换、回迁等，住房条件很差的被征收人，除了按规定给予补偿外，住房保障还 ...
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，又牵涉着法院的办案精力，司法资源的消耗巨大。 二、城市房屋拆迁司法实务的尴尬分析 城市房屋拆迁过程中各种多发和复杂激烈的纠纷使其已经演变成为当代中国最易 ，被拆迁人支付的差价无形中增加了很多，显失公平。现行法律对商业拆迁中的产权原地置换没有硬性规定，导致一些开发商仅将朝向、楼层不好的房源或异地房源供 ...
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所有权置换。迁出区原农民集体所有的土地全部转为国家所有。因为未能及时的将迁出区的土地及时恢复生态，未能将原有建设用地恢复为农用地，未能将迁出区的房屋等 集体所有的土地全部转为国家所有时，与相关人员发生了矛盾。 三、解决生态移民过程中出现土地承包经营权纠纷的对策 一是广泛宣传，提高认识。实施生态移民搬迁 ...
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至产权调换房屋交付之日，另外再加6个月装修调试期安置费。实行土地置换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至被征收人与政府签订土地出让合同之 立法的结果问：历史遗留违法建筑时间长、成因复杂、涉及面广，在制定《决定》的过程中，是否广泛征求了各有关方面的意见？答：在市委的领导下立法，在民意的 ...
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征收场合土地增值的空缺 农地转变用途而获得大量增值主要基于《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》均未禁止的商业性(尤其是商品房开发项目)征收、拆迁的广泛存在。 ，区县城聚集城镇居民600万人，小城镇聚集城镇居民300万人。在这一过程中按照重庆市有关部分的说法，进城农民将穿上城市就业、社保、住房、教育 ...
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消费者应采取以下手段维护自己的合法权益：1、与开发商的协商对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，可以要求开发商退房，对此造成的损失开发商应当赔偿责任，基于此项权利，消费者可以与开发商进行沟通。消费者在与开发商协商解决的过程中，可以相互之间交换信息，查询相似案例是如何判决的，并且避免开发商利用自身 ...
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