的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人要求按照无效合同处理的，不予支持。也就是说《解释》认可了承包人 的角度讲，转包属于第三人代 代务人履行债务的行为，并构成违约，应承担违约的民事责任。”[③]对此，笔者认为，根据《合同法》第79条的规定：“ ...
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、预付款或材料费；利用中介机构签订转包合同骗取定金或预付款；虚构建筑工程或转包建筑工程合同，骗取工程预付款；双方当事人串通利用合同将国有或集体财产转移或据为己有； 未能完全履行，但是本人愿意承担违约责任，说明行为人并无非法占有他人财物的目的，故不能以诈骗罪处理。然而，对于那些伪造证件，使用假证件，编造 ...
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审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使用权用于房地产开发，需总量控制， 又可以通过设立免责条款来限制其未来承担责任，免责事由发生，可以不按违约处理。情势变更不是双方约定的，而是由法律规定的，是否属于情势变更， ...
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的工程，这一规定与原《建筑安装工程承包合同条例》在对待提前使用未验收工程质量问题承担的处理上是截然不同的，发包方或承包方由此承担的法律后果也是不同的 是在工程验收合格后使用或交付他人使用，如为减少因逾期交付而需向买房人或承租人承担的违约责任，发包方应与承包方明确约定“无论何方原因造成的延期，在合同确定 ...
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合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。该条指导意见的理论依据采纳肯定说，认为违约金是当事人通过约定而预先 ...
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式合同，《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式，书面合同中包括了对双方主体的资质约定等内容。虽然合同无效，但只要双方实际履行了部分工程 的原因无效。但其前提在于双方没有约定排斥司法或者仲裁的管辖权，其约定没有违反法律的强制性规定。违约条款由于合同无效也自始无效，一方提交的定金等担保合同 ...
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采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证 包括以下内容： ①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款； ②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款； ③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款； ④审查 ...
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冲突），而在侵权之诉中则不可以协议选择管辖法院。 二、责任竞合的处理方法 违约责任与侵权责任的竞合在实际中大量的客观存在着，如何解决责任竞合的问题 的范围呢？下面以一个案例具体解释。甲公司欲建厂房，遂与乙建筑公司签订建设工程合同，并约定违约金。乙公司在建设过程中购进劣质水泥并偷工减料。完工后，甲公司的 ...
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工程合同纠纷案（下称城建诉浩鸿案），一个是浙江宁波T公司诉W公司建筑工程合同纠纷案（下称T公司诉W公司案）——一审法院都根据招标投标法第四十六条 文件签订合同；任何一方也都可以选择承担不履行缔约义务的违约责任而不与对方订立合同，或者双方协商一致互不履行缔约义务而各不承担责任，或者协商一致，在不损害国家 ...
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