小王与小张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快，小两口从购买的房子中获利颇丰，于是想继续购买第三套商品房并从中 张也不见了踪影。 法官说法：我国出台并继续执行房产调控政策是基于抑制投机需求和房价过快上涨，保障民生。在当前北京执行差别化房贷加限购的严厉调控下，暂停 ...
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不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售过程中的一房二卖，甚至一房数卖；房价不断飙升，卖房人反悔等情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将 价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的因素，不能以此作为价格是否合理的标准，如果房价下跌了又 ...
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当事人表示其将不按约定履行合同义务。如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行，其应承担相应的违约责任； 纠纷。律师函中，公司表示不再履行协议的原因是鉴于目前情况变化，实际原因是因房价普遍大幅上涨，王先生所认购的房屋价格更是涨得厉害，毫无疑问，某公司此举的目的 ...
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当事人表示其将不按约定履行合同义务。如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行，其应承担相应的违约责任； 纠纷。律师函中，公司表示不再履行协议的原因是鉴于目前情况变化，实际原因是因房价普遍大幅上涨，王先生所认购的房屋价格更是涨得厉害，毫无疑问，某公司此举的目的 ...
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买卖合同》及其补充协议条款作出任何修改。通过对上述典型案例的分析可以发现，由于近年来房价上涨的情况，买受人即使在发现在房屋存在层高不足的情况时，出于维护现有即 加层的目的落空，买受人才会提出退房的主张。由于法律目前对于层高不足对房价的影响如何确定没有明确的规定，导致实务中各地法院判决不一。在案例1、2 ...
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不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情，有的是因为房价上涨后以此为由反悔。律师提示：这种情况下配偶反对，有的成功，有的不成功。为 般的住宅的土地使用期限是70年，房子的房龄决定了剩余的土地使用权年限，对房价有影响。2、房屋的面积：房屋的面积只能以产权证书的标明的面积为准， ...
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房价上涨，开发商的花样也越来越多！我们在看房的时候，常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候。究竟什么是认筹 得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。3、拉高房价，抵消优惠认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的 ...
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产权证下发，我开始多次催促李某协助办理产权转移登记手续，但李某明确表示，因房价上涨不愿将房屋出售给我，并要求我腾房。我随至房地管理部门查询房屋情况 对房屋结构进行过改动，是否满足自己的使用需求，装修价值加上房屋本身价值是否与所购房价大致相当，装修的处理等进行了解。在本案中，宁某提及曾在2009年4月看 ...
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，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方之间签署的41万合同无效，要求 到最大的限度，切不可签订阴阳合同。 明确违约条款和解约条款之间的关系 在房价高涨时期，卖方以承担一定违约金（定金）的代价而解除合同的情况日益增加，作为 ...
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的外商投资企业专用的车船使用牌照税也已经与内资企业合并为统一的车船税。 对房价影响不大 有关专家表示，新的土地使用税出台后，在当前土地稀缺的情况下，开发商很容易把增加的土地使用税成本转嫁到消费者身上。 土地使用税上调会不会带动房价上涨？昨日，记者就此采访了我市税务人员。虽然土地税税额标准提高了，但 ...
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