采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋量瑕疵担保责任？答：买卖合同的出卖人应就买卖标的物 。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量 ...
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质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。泳臣公司在建设过程中每期工期均有迟延，至合同约定交付 的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商 ...
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，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理 。当然，如果是业主自己违反住宅说明书的规定，使用不当，如在装修过程中擅自更改房屋结构造成的质量问题，只能由业主自己来承担，开发商将不承担质保责任。...
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到房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，2016年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?房屋拆迁补偿条例又有哪些标准。一、怎么拆：1、先补偿 可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取， ...
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房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，2016年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?房屋拆迁补偿条例又有哪些标准。 一、怎么拆： 1、先 参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。 2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算 房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取， ...
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相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋装修一新准备开业时，王某才发现房屋并没有 等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承当费用。 ...
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并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。司法实践中，特别是合同中有关质量保修金 ，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。根据上述有关保修期限的规定，不难发现第一种观点存在逻辑问题。因为 ...
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所买受的房屋如在租赁期间，特别是用于营业性的租赁，会涉及承租人对房屋装修投入、设备的购买等，而买受人购买后必须按原租赁合同的约定予以履行，不能随意毁约 合同法买卖合同编的规定，出卖人应承担的瑕疵担保责任有两种，即标的物的权利瑕疵及质量瑕疵，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张行使权利的 ...
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分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致租赁纠纷，原告请求确认双方租赁合司解除，被告返还已付 修理义务,由此造成的扩大损失应由原告承担责任。因被告在收回涉讼房屋后已拆除原装修, 故无法对具体的修复数额作出准确评估,法院依据证据中所反映的损失 ...
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，越早起诉对购房者本身越有利。三． “面积缩水”的违约责任开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 的小区规划与实际规划发生变化的违约责任，追究开发商约定装修与实际装修不符的违约责任，追究开发商因房屋存在质量问题的违约责任等等。如涉及侵权。联系删除...
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