第2条第2款农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 该法条只言明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从 ...
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成立而具有了公定力，换言之，它是否一种因重大、明显违法而无效的处罚，行政相对人是否可以不服从之。对此，立法者没有给予明确的指示，简单的立法陈述也 理论的制度安排可以救济其合法权益。比如，乡政府向某村民颁发建房许可证，批准其占地建房。可是，某公司认为建房所用地已为国家征用，归公司使用。若公司适当阻止村民 ...
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该行政机关仅进行形式审查、未进行实质审查的，就可以认定该行政机关没有依法履行法定的审查职责。当然，判断是否能够完全排除实质审查潜在意义，有时亦非易事 案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的,人民法院可以中止该拆迁许可行为案件的审理，由当事人诉请法院对其他行政主管部门的批准行为作出裁判后，再恢复拆迁 ...
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的行为明显违法，原告申请撤诉明显是受到威胁的结果，法院拔刀相助，不允许原告撤诉是否对原告一定是最有利的呢？ 某县土地局对刘某申报手续不全建房处以罚款， 司法机关的微弱之躯去匡扶，难免独木难支。何况，司法制度本身就镶嵌在这个社会结构之中。在社会结构没有根本变化之前，司法能够获得多大的独立和权威是无法期待 ...
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上新建的建筑物和其他设施；农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地修建住宅的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令限期拆除在非法占用的土地上新建的 建房可以罚款。新土地管理法在违法建房这方面比以前规定更加严格了，过去拆除和没收，新法连连没收也没有了，就是拆除。因此，对这类案件，基层法院 ...
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监狱办理刑事案件，适用本法的有关规定。” 需要注意的是：1999年初，经国务院批准，海关总署、公安部组建了海关总署走私犯罪侦查局，《海关法》在2000年修改后 未作出明确说明，而且法律制定机关没有做出权威解释，因此，财政部门是否能查询存款在实践中就难以把握。但是，《财政违法行为处罚处分条例》第二十二条 ...
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争。 5、一方村民申请建房，获得政府批准并领取了建房许可证，另一方村民则获得政府批准征用土地并办理了国有土地使用权证书，但尚未履行相关征地手续，且未 自身利益，随意截留、扣留其他社员土地承包经营权的征地补偿费用或违法收回社员承包土地，政府职能部门没有管理到这方面问题。五是人民法院受理了乡村土地承包民事 ...
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甲名义为由不予办理相关手续。房管部门的理由能否成立？ 【案例4】甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过 表示（行政不作为、程序违法、工作人员过错等情形）导致登记不成立、无效、被撤销的后果则应由国家机关承担，通过行政诉讼程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及 ...
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甲名义为由不予办理相关手续。房管部门的理由能否成立？ 【案例4】甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过 表示（行政不作为、程序违法、工作人员过错等情形）导致登记不成立、无效、被撤销的后果则应由国家机关承担，通过行政诉讼程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及 ...
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各房地产开发企业预售款收取混乱的情况。有的开发经营单位在工程项目尚未明确批准或规划方案尚未完全确定时就征收预售款，结果造成许多纠纷。 2、对预售款收取的额度缺乏控制 是两个不同的法律关系。此外，出卖人履行了其办证的相关义务后，由于买受人没有向房屋主管部门提出申请，导致房屋所有权无法移转的，系因买受人的 ...
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