6 6原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让…………………11 7 划拨土地使用权转让中的协议出让………………………… 14 8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理……………… 18 附录 A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式……………20 附录 B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式 ...
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是合同管理的法律风险。本文并不针对特定类型的合同，而是围绕一般合同逐一分析合同文本所面临的各种法律风险，对于合同管理中的法律风险，暂不赘述。 一、合同 的合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同，合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定或约定地役权， ...
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）违约和损害赔偿条款； 10）争议处理条款。 特别提示：合作开发合同与土地使用权转让合同是两个不同的范畴，不受25％开发投资比例的限制。 参考由省级人民政府农业行政管理部门确定的农村土地承包经营权流转合同文本格式。 7.1.5 农村土地经营权流转合同的登记 进行土地承包经营权流转时，应当依法向相关部门 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确 原因造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。(7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已产生而 ...
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，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 需要明确的 造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。 (7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已产生 ...
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规范建设工程施工活动，我国国家有关部门先后制定了建设工程施工合同示范文本等多项格式合同文本，这些文本一般由协议书、通用条款、专用条款三部分内容组成， 使用权权属变更登记问题上作出的具有行政管理性质的规范，而非针对土地使用权转让合同的效力性规范和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的区分 ...
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的都是上述示范文本[46]或根据示范文本稍作修改后的本地格式文本。1994年国家土地局和国家工商局发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-94-1001)规定， 》的规定，《城市房地产管理法》未作规定的，依国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。准此，期满后地上物的归属应适用《城镇 ...
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。 所谓的转包就是指在不改变土地承包经营者的承包权的情况下，承包者将土地使用权转让给本集体经济组织的其他农户经营，并依照转包合同的约定取得收益的行为。 根据《 流转中介组织之 间就需要签订委托代理合同。这份委托代理合同除了合同内容必须准确、合法以外，还必须有规范的文本格式。这都需要律师以自己的专业知识 ...
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、具有全局影响的或数额巨大的土地使用权转让合同、投资合同。其他合同交由下级管理。具体到一个公司，分几个层次对合同进行管理，要看公司的具体情况 形式审核：(l)承办人无误；(2)符合规定程序；(3)各审核部门审核意见书齐备：(4)合同文本文字无误，正副本及附件份数齐备。5.法律事务部门认为需审核的其他 ...
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和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解 是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出 ...
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