存在如下问题。 1.承受范围不明确 法定契约承受模式的首要任务是明确以何种标准确定买受人所应承受的契约范围。如果买受人承受的契约内容没有 租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗 ...
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免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金 账户。 -过户结算 买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方 ...
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及答辩知日起45日内出具医疗事故技术鉴定书。23问：赔偿项目和标准是什么？答：包括医疗费，误工费，陪护费，住院伙食补助费，残疾生活补助费，残疾用具费， ，并书面通知申请工伤认定的职工或其直系亲属和该职工所在单位。66、职工个人是否缴纳生育保险费？答：不缴。67、产假期间的生育津贴如何计付？答：按照本 ...
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（二）房屋位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；（三）物业管理费、水暖电费、电梯费等费用的支付方式；（四）租金及其支付方式；（五）租赁期限 不变。对搬迁期满承租人不退出公共住房又确无其他住房的，应当按住宅市场平均租金标准缴纳租金；承租人有其他住房的须限期退出承租住房。对无正当理由拒不退出承租住房 ...
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手续，签发监督通知书。建设单位在办理工程质量监督手续的同时，按照国家有关规定缴纳建设工程质量监督费用。根据本条规定，办理工程质量监督手续是法定程序，不办理 基本职责：办理建设单位工程建设项目报监手续，收取监督费；依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准，对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料 ...
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的产生。有些时候，业主明明已经公摊了车位所在区域的面积却仍向开放商缴纳了购买费或承租租金，致使开发商二次获利。 2、实践中存在的开发商将由人防工程 擅设车位，或者未经业主大会授权就擅自制定车位管理办法和车位费标准、擅自处分车位费导致的纠纷也时有发生。物业公司的上述行为严重侵害了小区业主的共有权特别是处 ...
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同时按每个农转非人员20至30平方米的标准向该经济实体划拨土地，用于发展生产，安置农转非人员。该经济实体应按规定缴纳征地成本费。 第十九条 下列农转非人员 ％的比例提留该安置房屋共用部位、共用设施设备维修基金，交由房产行政管理部门或由房产行政管理部门交付物业管理企业按国家和市的有关规定，专项用于该物业 ...
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种较为随意的认定标准。因为在现实生活中，只要有秩序的地方都会存在管理，学员进人学校要接受教育管理，病人住进医院要接受医疗管理，业主进入物业要接受物业 用工风险推给供货商，而供货商为规避《劳动合同法》中签订无固定期限合同、足额缴纳社会保险等规定，又拿劳务派遣制度作保护伞，由于我国对劳务派遣规制和监管不 ...
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分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上和使用上的独立性标准。（陈华彬著：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版， 有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外，从目前的司法实践来看，对于地下停车位的产权 ...
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收回租赁土地使用权的，出租人应当给予承租人适当补偿。 提前收回租赁土地使用权的补偿金额标准，应当按照规划用地性质、租赁年限的余期以及地上建筑物、构筑物和其他附着物的 1）建设单位与被拆迁主体的拆迁补偿法律关系； （2）建设单位与城中村内物业承租人、抵押权人、继受人之间的法律关系； （3）建设单位与拆迁 ...
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