服务合同纠纷案 案例要旨：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对 应当按照合同的内容去履行义务，也就是说业主需要交纳的物业费的标准和范围都应当按照物业服务合同约定的标准去认定，对于超出合同约定内容的要求，业主没有 ...
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物业费纠纷案件中，绝大多数均为物业公司起诉业主要求缴纳物业费，业主往往通过被动参与物业费纠纷诉讼达到一并解决物业服务质量问题和房屋质量等问题。 （二）业主 合同，签署时无选择的余地，和相似区域、相同档次的其他小区的物业收费标准相比,该小区物业费偏高，该合同不是其真实意思表示为抗辩理由拒绝全部或者部分 ...
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其中对《物业管理条例》作出部分修改，根据最新规定，以下八种情况可以拒绝缴纳物业费：物业费缴纳时间应该从业主收到交房通知之日算起，而不应该从购房合同所 业主同意的服务时，业主可以拒交物业费。因房屋质量问题没有按时交房的，物业费由开发商负责。物业公司擅自提高物业费交纳标准的情况，业主对于擅自提高的部分可以 ...
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人民法院应予支持。” 当然，物业服务企业、业主与物业使用人可以签订三方协议，约定由物业使用人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除物业使用人的缴费义务。 违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 “擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费”的认定，物业服务收费实行政府指导价的，按照有 ...
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，人民法院应予支持。 当然，物业服务企业、业主与物业使用人可以签订三方协议，约定由物业使用人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除物业使用人的缴费义务。 主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的认定，物业服务收费实行政府指导价的，按照有 ...
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费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用,许多本就不愿交纳物业费的业主看到别人不交也没事,就开始模仿。你不交不是没事吗,我 业主支配。如协商不成,业主可以通过法律起诉,要求开发商履行承诺。物业公司也可以起诉业主,要求业主缴纳物业费。●律师说法:一般而言,小区内的健身房、俱乐部、游泳馆属于配套设施 ...
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，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业 中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、 ...
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，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业 中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、 ...
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，导致法院在相对一段时间内忙于处理一个物业小区的纠纷。另外物业管理纠纷产生的原因，也通常是物业管理费的缴纳、物业管理质量等涉及全体业主利益的共性问题， 管理。 9、建议价格管理机关根据不同档次的物业服务标准、不同资质等级的物业公司，科学核定不同级别的物业费收取标准。 10、建议引入具有评估、监测功能的 ...
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服务人须经书面催告，若业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳，物业服务人向业主主张物业费的诉讼条件方成就。 案例来源：湖北法院网2019年 中确定的物业服务管理事项的依据；向业主书面催交物业费且业主无正当理由拒绝支付。在无法完成证明标准的情况下，物业服务人应当承担举证不能的责任。 案号： ...
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