出资方对房屋的增值部分不享有权益。另外值得注意的一点是，在苑某与闫某婚约纠纷案中，法院判决苑某应当向闫某返还一半出资款，并非全部出资款。这些都表明， ，后确立恋爱关系。2012年12月，蒋某与上海鑫泰房地产发展有限公司签订了商品房预售合同，首付款50万由牛某支付。牛某先后给蒋某525万，均用于支付剩余 ...
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30日与天适德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。 王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月 权，在以后的司法解释中应当区分在不同情形下享有业主撤销权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房 ...
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2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称合同）。合同第一条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋；第三条 区永安建筑有限责任公司与被上诉人黔江区民族医院、黔江区供电有限责任公司财产损害赔偿纠纷案[10]，就参考了德国和英国的判例的理由，以及学者的观点，并结合法官自己 ...
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于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条来看，出卖人一房 ]崔建远：《物权法》，第86页。 [50]参见刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请 ...
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案情简介：2019年7月金某委托浙江德名律师事务所陈国平律师代理其与妻子离婚纠纷案，金某与妻子结婚6年，生育一子现已4岁半，夫妻二人都是上班族，结婚后不久金某的父母出资50万元作为首付，为夫妻二人购买了一套商品房，但是房产证上只登记了金某的名字，月供由金某每月按期偿还，结婚几年后，金 ...
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潘程的《现行医疗损害赔偿法律制度探析》，我曾经办过湖北省首例ROP医患纠纷案，对此话题深有感触。该文中的诸多观点，我表示赞同。 第58页以下刊登的 质疑，事实与理由仍不够充分。 第65页以下刊登的是朱方明的《补办预售许可证明后商品房买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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情况亦复如此：在城市，政府积极兴建道路、水、电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通 开发商销售房屋时，也经常为使个别专有部分实现效用上的最大化，而与该部分的购买人在合同中特别约定拓展其权利范围（如购买顶楼者可对楼顶平台享有专有使用权、购买底楼者可 ...
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基本上都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。这里 实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及建筑物区分所有权的案件，原、被告分别所有的房屋位于同一幢楼 ...
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人民法院审理一起同居关系析产纠纷案，判决房屋由女方孙某所有，孙某按照李某在总房款中的出资比例、该房屋市值等确定的数额向李某支付相应款项。 工作地点附近购买房产。2015年5月，孙某作为买受人与房产开发公司签订商品房买卖合同，购买某小区房屋、储藏室及车库，房产总价为130万元。李某支付首付款78万元， ...
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指标转让应当有效。2008年，长沙市芙蓉区发生过一起购房指标转让协议纠纷案，结果法院判决违约方继续履行合同。从这一起案例来看，在审判实务中，法院还是倾向 在签订购房指标转让协议时，必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等。 2.聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的 ...
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