的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。崔新江律师提醒购房人在签订意向书后一定要及时签订《商品房买卖(预售)合同》的正式文本或者在意向书中明确意向书具有买卖 ...
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签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有过错，因此，恳请法院依法驳回原告诉讼请求。本案的证据有：原告提交 贷款数额，而非基于被告的承诺。因此，被告在交易过程中并没有违约行为。现原告基于被告违约要求被告双倍返还原告定金、按照银行同期逾期贷款利率支付原告双倍 ...
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游戏，将房屋的瑕疵甚至是缺陷一笔带过，没有尽到提醒注意的义务，导致消费者交付了购房定金后才发现自己上了当！ 【交付房屋定金被坑真实案例】（案例来源于网络） 知晓、认可了，如今再说这种话，感觉很没意思。并且按照合同，如果陈女士单方面违约，公司是不会退还定金的。 【结语】 在这个案例中，销售人员和工作人员 ...
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概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷 优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如 ...
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办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件中签订买卖合同只是 双方的缔约选择权，也会造成房屋交易的环节增多而增加实际买卖双方的交易成本和违约风险，实际上已经影响了实际买卖双方当事人的合法权益，有违诚实信用原则，干扰了 ...
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。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方 。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 ...
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人与实际买房人办理过户。当卖房人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。来源：法律顾问工作室...
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因此而产生的效力明确为合同效力，即“对双方当事人均具有约束力”。这种约束力体现在：一是协议任何一方不得擅自变更或撤销；二是任何一方违反约定，都将承担相应的违约责任。因此，本案的《备忘录》在夫妻之间产生的是合同的效力。其次，夫妻享有对家庭财产的共同管理和处分权，本案中对房屋的处理属于夫妻共同对外作出的 ...
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郭某诉至一审法院称，2012年11月，自己与房地产公司协商合同条款时，看到房地产公司出示的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订 ...
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为7000元。据此，上海市杨浦区人民法院一审判决，认定李某迟迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效 则主动承担了案件的诉讼费用。（2009.1.6）（二十六）签订购房合同后违约，法院判决支付违约金去年6月，赵某全权委托一家房地产中介公司代理销售 ...
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