，《物权法》第七十四条第二款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建议大家在签订购房合同时 于全体业主，归属于开发商既无法律上的依据，也不符合公平原则。如果开发商保留地下车库的房产权，业主享有土地使用权，显然违反了房地一体制度。依照房随地走、房地 ...
//www.110.com/ziliao/article-744950.html -了解详情
委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库 约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车 ...
//www.110.com/ziliao/article-744376.html -了解详情
委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库 约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车 ...
//www.110.com/ziliao/article-737510.html -了解详情
物业服务用房，属于业主共有。” “七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 上述第七十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-662442.html -了解详情
侵害。例如，擅自将车停放在他人车库之前，致使车库的所有权人不能使用其车库，即构成对车库所有权的侵害，在此情形，受害人可以请求加害人赔偿因不能使用其车库所受损害，或赔偿拖吊该违规停车所支出的费用。[58]为避免使加害人承担过重的责任，以维护人们基本的行为自由，如前所述，对物之使用功能的损害，通常仅限于 ...
//www.110.com/ziliao/article-308195.html -了解详情
幼儿园和学校将大大方便孩子的入托、入学问题等。而当房屋交付使用时，购房者才发现车库无影无踪，孩子入托、入学也困难重重时，才大呼上当，不得不提出退房。 （三） 约定退房的条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
纳丹堡小区业主用车堵住路口，导致交通中断约4个小时。20日，该小区地下车库开始实行封闭式管理，未购买车位的业主不准地下停车，业主认为开发商只卖不租， 接： 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的 ...
//www.110.com/ziliao/article-213754.html -了解详情
给本物业管理区域业主以外的其他人。建设单位出租物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位的，应当首先出租给本物业管理区域业主。在满足本区域业主需要后， 各小区尤为突出，业主和物业屡发纠纷。《办法》首次针对停车制定条款，规定车库使用要优先满足业主需求：小区车位不得出售给非业主；开发商如果要出租这些车位， ...
//www.110.com/ziliao/article-166423.html -了解详情
小区蔓延。在旧公房小区，由于每户居民的建筑面积都比较小，居民利用院落搭建车库、粗放等棚房；或者利用原本就稀少的绿地、道路搭建一个经营场所；或者利用破 满足这些业主追求享受的要求。比如，有的别墅在设计时只有一个车库，而业主可能拥有数辆汽车，现有车库无法满足其使用要求。有的业主不喜欢大面积绿化，觉得是浪费 ...
//www.110.com/ziliao/article-149814.html -了解详情
费用计入房价。商品房价格的决定因素是复杂的，而且一些项目即使没有计入成本却仍然会对房价发生影响，例如，即使地下车库的建设费用没有计入成本，业主利用地下车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的 ...
//www.110.com/ziliao/article-138114.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务