业主代表组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 提供给业主选择，如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择（当然，也可以采取事后的模式，在业主开不成业主大会或业主大会形不成决议时政府才 ...
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德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 来源于陈某，潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与公司的经营管理。因此，潘玉梅、陈宁利用职务便利为陈某谋取利益，以与陈某合办公司开发该土地 ...
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德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 来源于陈某，潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与公司的经营管理。因此，潘玉梅、陈宁利用职务便利为陈某谋取利益，以与陈某合办公司开发该土地 ...
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条款，是指一方当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 在我国立法中，格式合同的提法首次出现在我国《消费者权益保护法》第24条 根据笔者在办案过程中的经验总结，揭示格式合同中常见的陷阱。 1、滥用合同免责条款；例如王某与物业管理公司签订一份“住户机动车辆停放管理协议”，协议中 ...
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。从本事件的事实来看，物业公司作为物业管理者与郭德纲等业主签订了物业管理服务协议和业主公约。那么物业公司与郭德纲之间就存在物业管理合同上的法律关系，依据该 属于业主共有。郭对庭院绿地改造的行为未取得其他业主的同意，未得到其他业主的授权。同时，郭改造行为也违反了业主公约和物业服务协议上的约定。总之，郭德 ...
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（草案）》第15条第2款规定业主委员会的职责之一是与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，而最终公布的正式条例中却增加了代表业主的前缀。 给业主委员会成员发工资、减免其物业管理费等情况时有发生，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。因此有学者提出应以业主 ...
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物业区内的最高权利机构。业主管理委员会制定管委会章程。业主管理委员会决定选聘或续聘物业管理公司，并负责与物业管理公司签定委托管理合同。业主委员会和已签约的物业 物业管理实践中经常遇到业主担心侵害自己合法权益，而不愿意签订物业管理公约的情况，这也是物业管理公约作用得不到充分体现和发挥的一个普遍原因。因此 ...
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业主代表组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 提供给业主选择，如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择（当然，也可以采取事后的模式，在业主开不成业主大会或业主大会形不成决议时政府才 ...
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娴的工伤保险待遇申请。 一审法院另查明，陈某娴以陈某寅的名义与德勤物业公司签订劳动合同，德勤物业公司为陈某寅参保缴费。 陈昔深、何玉兰的一审诉讼请求为：1. ，而非被冒名的陈某寅，因为陈某寅不是本案真实的劳动者，也不是工亡者。陈某娴作为德勤物业公司的员工因公亡故后，陈某娴作为真实的参保人（受益人）， ...
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物业公司支付其加班费、未休假工资、经济补偿金等。李女士称其虽与某物业公司签订的是承包协议，但实质上与某物业公司建立的是劳动合同关系，其要遵守 李女士所得。 李女士认为每月收入固定，停车位是固定的，每个停车位费用也是固定的，其只是在物业公司的管理下负责看管这些车辆，没有任何自主权。 仲裁机构最终认定了 ...
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