拟就如何准确区分情事变更与非情事变更的几种情况的关系，提出几个值得注意的问题。 （一）情事变更与商品房预售市场商业风险的关系 情事变更的一个重要构成 的，一般不予支持”。最高人民法院印发的《全国民事审判工作座谈会纪要》中，在关于房屋买卖价格问题上也提出：“一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖 ...
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给其带来不适当负担、危险或屈辱的措施。故此，判断受害人的行为是否合理应注意以下三点：一是应根据受害方采取减损措施的时机、方法和支出的费用等是否适当进行判断 前两年的平均利润来计算其剩余３年的经营利润损失。 ３.转售利润损失。在买卖合同中，卖方违约不交货，导致买方无法将该批货物转售于其已签约的下家买主， ...
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否认的，不必正面回答哪些具体财产是所有权保留标的物，以免让第三人知道过多的信息而暴露经济状况。为了不使一方当事人被对方过多的查询所累，还应采取类似美国法的 的于将来取得其所有权的权利。 对所有权保留买卖中买受人期待权的研究，学者论述颇多，尤其是期待权理论发源地的德国，此问题是德国法学上讨论最多的问题， ...
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宠儿，成交量放大，价格攀升，但纠纷也在不断上升。二手房的交易流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 一手房市场供求出现结构性失衡。新盘大多集中在外环 损失，因为中介公司并没有收到佣金。 第六类是因户口问题引起的纠纷。 上家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁 ...
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责任变成了客观责任：这样下去，在企业买卖中，重要的不再是双方基于意思自治而订立的合同本身，而是其前合同阶段中的注意与告知义务。也就是说，在这项交易中， 诉讼法》，中国法制出版社，2001年7月版。 [9]关于权利买卖的相关法律问题，参见许德风：《论股权买卖中的瑕疵责任》，载《判解研究》，2004年第 ...
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。[75]对此，内地的判例学说论及更少，更应注意。已故的佟柔教授很重视债在民法中的地位，有一次我和佟柔教授讨论民法体系问题时，他把左手的五个指头微微分开比做 苹果或者吃橘子，而不能吃抽象的水果。德国民法典债编的第7章各种之债，将买卖、租赁等各种合同之债分别与无因管理之债、不当得利之债并列，而不是将笼统 ...
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]因此行政法学界以前对公用征收研究得较多，并且认为通过合同等价买卖方式取得所有权的政府采购属于私法领域，应受民法规则的支配，因而，从行政法的角度对政府 自由化。“经济合作和发展组织（OECD）”国家首先注意到这一问题的严重性，于是从70年代开始，在多边协议的框架中，启动了关于政府采购的谈判。在1978 ...
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阶段间过渡过程的不良状态会引发婚姻家庭问题，在家庭发展过程中，家庭的结构、功能也存在着一定变化，对于家庭的研究需要注意其家庭处于的发展阶段而具体分析。 大量骗婚、逃婚现象，造成社会风气的破坏；正常手段娶不到媳妇，一些农村通过买卖被拐卖妇女来达到目的，或是有儿子、女儿家庭之间，通过互换女儿达到为儿子娶 ...
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阻却执行的实体权利的性质及法律关系，由相应的审判庭进行审理。4、针对哪些执行依据的执行可以提起执行异议之诉？人民法院的执行依据不仅包括由人民法院作出的 处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的案件中，对尚未办理房屋产权登记手续的 ...
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房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非 履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。 2、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的 ...
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