七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳南山二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项： 对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-290515.html -了解详情
4.谈好定金 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致 。8.结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，买家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
//www.110.com/ziliao/article-260719.html -了解详情
目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三 将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-384872.html -了解详情
二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介 的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。我国《合同法》第426条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-752388.html -了解详情
件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般 房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-526422.html -了解详情
公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解 的目的，常会采取一些策略变相“迫使”当事人支付中介费。“根据相关法规，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；按照买卖签订的协议规定，无论买卖双方任何一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-515867.html -了解详情
二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行留意，以免受骗：1 出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。如果只有房产证，仅是由于产权人的某些 则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份 ...
//www.110.com/ziliao/article-371791.html -了解详情
根据主要内容的履行情况确定真实意思。如二手房交易合同，税收缴纳是阳合同，房屋价款是阴合同，确定交易价款时，应当以阴合同为主确定真实意思，少交的税款 认定真实意思表示的原则。在很多情况下，以上原则要结合使用。 补救与建议: 阴阳合同盖因为了规避法律，如果要做到合理规避又不至于发生很大的法律风险，完全没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-162894.html -了解详情
对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待：一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔 大多会支持中介的诉求。但是根据《合同法》第427条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。” ...
//www.110.com/ziliao/article-351026.html -了解详情
在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等 详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关税费承担主体的约定。4 ...
//www.110.com/ziliao/article-515851.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务