。这是依据诚实信用原则对合同当事人的义务范围所进行的扩张。[11]从方法论的角度来说，默示条款理论亦是一种合同漏洞的补充方法，两大法系对此问题的 ，完善业主自治体系等等，只有这样，欠费纠纷才有可能有效避免。 结语 广厦千万，大庇天下。物业服务合同的履行与百姓生活休戚相关，与社会安定紧密联系。就立法的 ...
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不同的判断标准，需要由不同的要件事实来支持。如果仅仅是合同关系成立，主张权利的一方仅需要证明双方当事人已就合同的主要条款达成一致的意思表示即可。而合同权利的 或消灭的当事人，只需就存在变更或消灭权利的特别要件事实（如变更合同的补充协议、修改遗嘱、债务的免除等）负举证责任，妨碍权利或法律关系变更或消灭的 ...
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不利，实不可取。商品房认购书性质为商品房买卖合同的补充协议亦难自圆其说。正式合同尚未存在，对其内容又如何进行补充呢？笔者认为商品房认购书在性质上是一 谈判的义务，当事人没有必须实现交易的义务。但是必须保证一点，当事人谈判时要讲求诚信。但在商品房交易实践中，如何确定开发商与购房人是否尽到了诚信谈判义务却 ...
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费用问题。不仅如此，倘若将评估权分散给审理不同案件的法官，就难以保证类似案件的类似处理。克服上述难题的方法之一是由有权机构制定一些技术性标准，技术性 对这一条款的学理解释充满了误识。 当事人一方或双方在合同履行过程中遭遇不可抗力并因此导致合同的全部或一部分无法履行，立法和司法就必须面对一个难题：是否（ ...
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违背这一规则的、或者强制执行会给社会造成伤害的合同的效力就成了法院的义务。[63] 第三，公序良俗条款的判断对象应仅限于法律行为。 公序良俗的判断对象不 ，黄与张的同居行为以及黄将遗产遗赠给张的遗嘱行为是两个不同的行为。对黄某遗嘱行为是否有效的评判应针对遗嘱行为本身，而不能针对黄某与情人的同居行为进行 ...
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对合同条款中不明确、容易产生歧义的条款，要向当事人进行说明，根据他们的意思表示进行必要的修改或补充；（5）根据合同的性质、目的和交易习惯，结合诚实 避免合同的纠纷，减少诉讼，保证交易安全和提高合同效率。又如，在赋予强制执行公证中，一方当事人提供的格式合同，另一方对合同条款是否了解并同意接受，以及债务人 ...
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人们也都是把商法看作是对民事法律原则、制度的补充或变更，是体现民法制度的特殊性的法律。导致这一观念的原因或许很简单，在民法法系国家，罗马法太 商业交易？消费者又如何享受科技化、信息化时代的物质文明成果？举旅客运输合同的例子，你确实不得不接受航空公司在旅客机票上载明的各项合同条款，在订票时你无法体验行使 ...
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页。合同自由原则具体包括以下几个方面的内容：1、缔结合同的自由。即决定是否与他人缔结合同的自由。2、选择合同相对人的自由。即决定与谁缔结合同的自由。 对要约的内容作出非实质性变更的，除……，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。”承诺人对要约的接受如果变动了其中某一条款，并构成实质性变更，则此种接受 ...
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上的状况是，义务转让应取得对应权利人即保证人的同意方为有效。 可见，上述问题的答案取决于另一个问题的处理，即保证合同是否可被借贷合同吸收，或者，保证合同 也应同时或随后移交给受让人。这一“移交”是有形的，出让人应将借贷合同、借贷合同的补充合同、借贷合同的从合同、义务履行凭证、权利行使凭证等资料毫无保留 ...
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撤销或者确定不发生效力时是否适用保证期间 在这种情况下，仍应适用保证期间，理由如下：第一，保证期间属于合同清算条款的内容之一，保证合同无效不影响清算条款的效力；第二，若在保证合同无效的情形下保证人承担赔偿责任没有保证期间的约束，将导致保证人承担的责任比保证合同有效之时更重，容易产生利益失衡的结果 ...
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