自愿，为什么法律要管制借贷双方自愿设定的利率？为什么非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平比如低价买入房屋再高价卖出而管制借贷的利息？为什么法律不 澄清[13]，但最高法院至今未有回应。人民银行在2002年颁布的中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知（银发【2002】30号）[14]中提及 ...
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，笔者建议适当引入惩罚性赔偿。[57]以削弱侵权行为人的经济基础，防止他们重新作恶。当然，关于惩罚性赔偿在实践中如何操作，尚待讨论。四、第三人侵害债权案例评析研究 从事宾馆业。到1997年6月，A公司因经营上发生困难，遂与B公司解除租赁协议。某支行获得上述信息后，即与B公司联系，要求B公司能从A公司 ...
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出租人的权益。因为按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议，法院不应过多的干预。过分的强调承租人的优先承租 优先权。此期限的确定，可参考最高人民法院《关于适用〈民法通则〉若干问题的意见》第 118条的规定，即“出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人”， ...
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不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起至2013 ，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章 ...
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工程施工合同中突破的具体分析 建设工程合同，是指当事人双方就承包人进行工程建设，发包人支付价款而达成的协议。建设工程合同的标的是建设工程，包括 ] 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《 ...
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的历史。作为一项法律制度的调停制度最初始于为了解决土地及房屋租赁纠纷而实施的《土地及房屋租赁调停法》。1947年日本颁行了《家事审判法》。1951年 ，又称诉讼调解，是指人民法院审判人员的主持下，双方当事人就民事权益争议自愿、平等地进行协商，以达成协议，解决纠纷的诉讼活动。[29]法院调解在我国法律上 ...
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了前提条件，即男女双方自愿离婚，可向婚姻登记机关申请离婚登记，之后，就无法协商的子女抚养问题、财产分割等问题向法院提起诉讼。 房屋分割问题 一、夫妻共有 解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 企业产权分割 ...
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Y船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金太低和被告转租为由诉请解除合同。被告辩称： 从侧重于私力因素，转向公力因素的进一步强化。 （二）仲裁 仲裁指双方当事人在纠纷发生前后达成协议，自愿将纠纷交由其共同选定的第三者审理，并约定双方 ...
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集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包经营的突破之一就是打破了农地承包经营中的严格的身份限制 规定：遇有自然灾害等特殊情况，需要临是调剂使用草原的，按照自愿、互利原则，由双方协商解决，需要跨县临时调剂使用草原的，由有关县级人民政府组织协商 ...
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。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1) 及时解决的情况列出来，以减少这个不可抗力的模糊程度，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也 ...
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