物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：承租人经出租人同意，可以依照本办法将 承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历，也真心希望租赁合同双方在签订《房屋租赁合同》之前，认真了解相关法律、法规，以避免出现 ...
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，其与李四签订的《房屋租赁合同》以及与王五关于转让门面的协议应当无效或者可撤销，进而要求李四、王五退款。李四、王五则认为双方的门面转租、转让协议 、也是民事司法工作的基本原则之一。《民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《合同法》第五条规定：当事人应当遵循公平原则 ...
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与承租人签订的，关于出租人将房屋交付承租人使用、承租人支付租金，并于合同终止时将房屋返还给出租人的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是 ，是依赖于对承租人的信任。房屋租赁合同的签订是出租人与承租人在双方遵循平等自愿原则的基础上充分协商一致的结果，合同双方相互信任是最终确定合同权利义务 ...
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的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款不考虑 人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（1）当时的房屋租赁协议；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋 ...
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、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设 的诉讼主体，虚构、伪造证据材料，提起无实质性对抗的民事诉讼，通过自愿达成调解协议或放弃抗辩径由法院判定，侵害第三人利益的，法院可依照《 ...
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，故而无法办理注册地址变更手续。法院认为，房屋租赁合同合法有效。后双方签订协议书，解除了房屋租赁合同。协议书中约定了房屋腾退、注册地址迁出事项，系对原 。查找相关法律规定和地方文件，并未发现明确要求 “一址一照”的规定。国务院 《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》 ［1］ 中提到了要推动“一址 ...
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权， 双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给 权益也得到了保障，实现了业主与租客利益的双赢。[2] 近年来， 出现了大量关于承租人是否享有优先承租权的纠纷， 而我国相关法律并没有对优先承租权做出相应的 ...
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名义购买城镇、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及 ，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求 ...
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案件可以通过鉴定查明事实，因亲子鉴定涉及身份关系，必须稳妥慎重，原则上应以双方自愿为原则。但是如果子女以及与其共同生活的父母一方有相当充分的证据证明某人 ，并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三 ...
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）复〔１９８６〕２号） 北京市高级人民法院： 你院（１９８５）京高法字第８２号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在 给C，在A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠付租金超过30日，B公司认为 ...
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