的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘，荒滩等荒地的土地使用权可以抵押；第三十六条第三款规定：乡（镇 的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地 ...
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。[19]从《物权法》第148条规定来看，实际上对土地上的房屋的征收适用第42条的规定，从体系解释的角度来看，提前收回实际上是一种征收。二是解除 地上建筑物、构筑物及其附属设施有利用价值，则可以保留。但在征收的情况下，往往需要对地上建筑物、构筑物及其附属设施实施拆迁。另一方面，征收实际上是先征后收。 ...
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和宗教团体财产权。 （三）、用益物权编 这一编规定了一般规定，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权共七章。应该说 。我国现行立法虽无“地上权”概念，但土地使用权制度含有“地上权”的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指 ...
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区分,这样就会出现指代不明的问题。因此,笔者认为以采纳“不动产役权”或“地役权”的称谓为宜（在罗马时期,由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附原则,因此地役权 的便利与效益。第一百七十七条地役权人,可以是土地所有权人,也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。第一百七十八条 ...
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的称谓为宜（在罗马时期，由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附原则，因此地役权制度的调整范围是涵盖地上建筑物的，然而到近代资本主义时期，由于立法上 时，受让人同时享有地役权。 第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有 ...
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区分,这样就会出现指代不明的问题。因此,笔者认为以采纳不动产役权或地役权的称谓为宜（在罗马时期,由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附原则,因此地役权制度 的便利与效益。第一百七十七条地役权人,可以是土地所有权人,也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。第一百七十八条设立 ...
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法的规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。这为土地承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设， 拆除地上建筑物、构筑物，按土地利用总体规划确定的用途使用。第二，必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上 ...
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，需要及时对用海情况进行调整，海上设置的工作物也比土地上的建筑物年限为短，因而海域使用权的存续期限比土地使用权一般要短一些。根据我国法律之规定， 、维护社会稳定，具有重要的现实意义。海域承包经营权与农业土地承包经营权，特别是与其中归国家所有而确定为集体使用的土地上所成立的土地承包权非常相似，如标的物 ...
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最重要的部分。 （2）地上物补偿。此项主要包括建筑物补偿和农作物补偿。在地上物与土地一并被征收的情况下，对于地上物也应该予以补偿。对于被征收的土地 对象除了土地所有权外，还应该包括附着于土地上的土地承包经营权。实施征收时，征地方也应与土地承包人协商并给予公平合理的补偿。 2、补偿标准 我国在补偿标准上 ...
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需的一切必要空间，及地面以下植物根系生长、凿井汲水等所需的空间；若是为了在土地上建造建筑物的，一般土地使用权人享有使用权的空间范围应当是法律允许的建筑物 予以规定，因为就现有用益物权种类而言，对土地地表及其一定范围上下空间的利用的权利，亦被区分为农村土地承包经营权和建设用地使用权，并没有对其做出统一的 ...
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