客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉 判断。(2)案外人知道或者应当知道自身因政策原因限购或者案涉不动产属于经济适用房等限制流通情形的。(3)案外人知道或者应当知道案涉不动产存在共有等权利 ...
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低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权。因此已购经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。 ，借用他人名义购买房屋的行为。单位的自建房、集资房、团购房等与纯粹商品房相比，存在价格、物业管理多方面优势，此类借名买房背后实际处分的是基于其 ...
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足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金缴纳程序 下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。 参考文献 [1]严焰。小 ...
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足够土地出让资金的前提下， 才能依法开展建设程序。而就目前来说， 小产权房开发项目常常在未取得许可证书的情况下开发建设， 并略过出让资金缴纳程序 下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。 参考文献[1]严焰。小 ...
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保障，对于完全靠公民自己购买房屋的情形，国家的责任是发展并规范健康的商品房市场；其二是援助性保障，即政府通过一定的补贴资助公民购买房屋来保障 申白，译，北京：中国社会科学出版社，1988：302-303。 [10]叶锋.经济适用房共有产权前瞻[J].瞭望.2010，（7-8）。 [11][美]E博登海 ...
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住房、商住两用房。政策性住房包括经济适用房、自住型商品房、廉租房。特殊房产包括已购公房、央产房、小产权房。1、普通住房能落户。 ，使全部产权归个人所有，再补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证 ...
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获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得购买房产的所有权。而当前小产权房的开发销售状况是由乡政府直接批地进行商品性住宅修筑销售， 未经国家法定审批 无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。 ...
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获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得购买房产的所有权。而当前小产权房的开发销售状况是由乡政府直接批地进行商品性住宅修筑销售， 未经国家法定审批 无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。 ...
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物权变动登记手续的；②案外人作为被征收人，其所购房屋因政府征收安置调换经济适用房等原因未能办理过户登记手续的；③因登记机关未及时办理、出卖人拒不协助 的市区范围内。10.金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，案外人作为被执行人开发的商品房买受人，其主张只要符合《异议复议规定》第二十八条或第二十九条 ...
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属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买，应当属于夫妻共同财产。但经济适用房与商品房存在明显区别，它是本市政府组织开发兴建，并以较为经济 房产证后5年方可上市交易，交易时需要交纳土地出让金。本案争议房屋属于北京市经适房，只能由具有北京市户籍的城镇居民享有产权。故法院最终判定房屋所有权归周先生 ...
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