民申887号民事裁定书亦持此观点。因此，买受人物权期待权应优先于抵押权。 视线回归到破产法领域，非破产法规定所保护的权益在破产程序中仍应予以保护 11］在买手人支付大部分价款，比如75%以上价款的情况下，应当限制管理人的解除权。 结语 在破产清算、破产重整、破产和解不同阶段，以及尚未竣工完毕的在建工程 ...
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，经法官监督人批准，企业主或者管理人可以进行某种与日常经营无关的处分行为以及设立抵押权、质权等等。 该法在第二编的简单程序中，规定原则上由债务人行使第一编 有些合同的履行可能成为沉重的负担；有时候为了调整营业计划或者缩小营业规模也需要解除一些合同。例如，取消对客户的供货，退出合作投资项目，等等。此外， ...
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，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修 时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物 ...
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解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除 购买权。根据《北京市房地产抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和 ...
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68条第1款的可能。 3.房屋所有权转移预告登记。此时如果房屋所有权人因设立抵押权或转让房屋所有权而再次到房屋登记机构要求办理登记的，在没有预告登记权利人书面 人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除 ...
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，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修 时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物 ...
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抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权的关系问题 所谓房地产承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同 应买或降低应买-致使卖得价款不足以清偿抵押债权时，则抵押权人有权要求解除承租权。房地产抵押权与典权的关系问题权利，如重典或地上权等，但 ...
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发生的基础法律关系因某种原因而消灭，如基础法律关系存续期间届满或基础法律关系被解除。基础法律关系的存续期间是指债权人与债务人间法律关系的存续期间，如借款合同 间的，则抵押合同存续期间的届至即为清偿期届至；如果当事人也未约定抵押权存续期的，则决算期同时为清偿期。笔者认为至少在我国这种观点是不适用的。未定 ...
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。 关于1500万元合同纠纷中，天鹅公司认为：双方虽有解除该抵押的合意但由于宏博支行不履行注销抵押权的共同登记义务导致其无法单方办理该104号楼的抵押 担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记法调整的物权变动行为，即到法定登记机关办理抵押 ...
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