开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院 房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。但是在诉讼前已依法补办了相关手续， ...
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买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;(4 不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。 买方因购房资格 ...
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不要给中介，不管她是多么正规、大牌、知名的中介，切记。因为这笔款项如果是购房定金，那应该由售房的房东收取，而不是中介，如果房东同意由中介收取，应 ，并要约定其要承担的违约责任，免得发生纠纷时口说无凭。 七、充分利用补充协议 购房者可以就格式合同中未规定事项，自己的特殊要求事项与对方协商，订立补充协议。 ...
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开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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退定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是想说，即使签订了定金合同， 怎么又叫“未能订立商商品房买卖合同”呢？。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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不退定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同， ？怎么又叫“未能订立商商品房买卖合同”呢？。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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不退定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同， 评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时说是租金是实际发生的租金，而此处写 ...
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（二）造成商品房消费者权益受损的成因 由于商品房消费者天生处于劣势地位，导致消费者在购房的每一个环节都可能遭受权益受损，以下着重从四个方面分析商品房消费者权益 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不 ...
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