未按《认购协议书（内部）》第五条第一款约定甲方提前7天电话或书面通知乙方签订该物业《商品房买卖（预售）合同》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 返还定金共计人民币拾万元。关于未取得商品房预售许可证的认购书的效力问题，有一个经典的案例：徐某于2000年1月8日与某房地产公司签订了《认购书》。 ...
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汇单签字后交给我审批，在付款时请示吕坤荣同意后才能支出。武汉南顺物流有限公司与武汉市黄陂区水利建筑安装工程公司签订合同时没有审核流程。2012年9月，武汉南顺物流有限公司支付给武汉鑫瑞祥装饰工程有限公司的工程款对应的合同签订也没有审核流程。吕坤荣没有向我说明原因， ...
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（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款 形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。 171.何为“预售面积”和“竣工面积”？ 预售面积是 ...
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卖方如何避免买方炒房而转签合同或延期履行也应认真地设计违约条款与解约条款。 李先生夫妇购买周先生夫妇一套居民住房，签订合同之日，李先生支付定金1.5 和交房分别约定，避免了纷争。在签署合同之前，最好先了解卖方物业费用的缴纳情况，必要时，可要求卖方提供房屋所在物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、 ...
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，经过一个月的时间，业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中 业主大会决议撤销之诉，但可诉性仍有欠缺：既未规定撤销之诉的适用范围，也未规定除斥期间，也未规定法院撤销业主大会决议的生效判决的效力。笔者建议 ...
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，卖方不得再将该房屋出售给其他人，买方应在规定的时间内与卖方签订合同或支付款项。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用。 某些情况下 的解决争议的烦琐程序和成本支出。另外，在物业的维修期间，购房者还可能承受误工费、另行租房的损失，这也可在合同中约定由开发商承担。 四、商品房买卖合同缔结 ...
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，目前下落不明。SA物业公司人员遣散，无财产可供执行。据肖某等人反应，他们的确是与SA物业公司签订了合同，但是合同制签订了一份，由公司存档，劳动者手中并没有。 《劳动合同法》第八十一条规定用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将 ...
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次数:117 字体大小：大 中 小 一、案情与问题 原告姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元 十九条第二款规定：“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的 ...
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书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在处理物业管理 的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的 ...
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卖方败诉赔偿违约金30万。（详细案例见后面） 案例二（简述）买方未按约进行监管资金，卖方也未按约公证委托，后买卖双方达成补充协议买方先支付房款50万 （含当日）与担保公司签订服务合同；房地产租约现状为该物业没有租约；双方同意在定金或首期款中预留5000元作为交楼押金交由第三方监管；如买方未按照合同约定 ...
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