先行判断损失之避免的可能性, 再根据可预见规则判断受害方能否预见过错行为的后果。 关键词：买卖合同; 可得利益; 赔偿规则; 损益相抵; Abstract：Article 113 of China's Contract Law defines that the benefits of the ...
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真实以及主体资格是否存在等。核实签约主体的真实性作为房产买卖合同成立的基础，不管有无第三方担保，买卖双方都应提高对核实资格对方的重视程度，避免上当受骗 买卖相关事宜后才能签订定金支付书、购房意向书等定金合同，对于定金收取和退还的条件应当明确说明。此外，在签订购房意向书等合同时，需要注意禁止授权给中介 ...
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王某均认为，双方并没有实现房屋买卖的目的，拒绝支付中介费。中介公司遂将张某和王某诉至法院。法院认为，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。首先，合同成立是 ...
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德国、瑞士、奥地利民法的地上权都是以地上物为中心，认为没有地上物就不得成立地上权，其本质在乎“有”而非“用”。与此不同，日本民法和我国台湾地区现行“民法 房屋买卖涉及宅基地的转让，对于买受人不符合申请建房条件的买卖合同，应当认定合同无效，但驳回出卖方要求返还的诉讼请求。理由在于，把房屋和宅基地分开考虑 ...
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德国、瑞士、奥地利民法的地上权都是以地上物为中心，认为没有地上物就不得成立地上权，其本质在乎“有”而非“用”。与此不同，日本民法和我国台湾地区现行“民法 房屋买卖涉及宅基地的转让，对于买受人不符合申请建房条件的买卖合同，应当认定合同无效，但驳回出卖方要求返还的诉讼请求。理由在于，把房屋和宅基地分开考虑 ...
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取回。9月2日，彩电遭雷击而毁。谁承担风险?答案是甲。 试用买卖合同以试用人同意购买为生效条件。在因试用而交付标的物与买受人占有之场合，一旦同意购买( 行至广东海域遭强风暴袭击而沉，货物全损。问:谁承担风险? 在途买卖合同之动产风险，自合同成立时即由买受人承担，故由丙承担风险。 5、一方违约在先的 ( ...
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及时取回。9月2日，彩电遭雷击而毁。谁承担风险?答案是甲。试用买卖合同以试用人同意购买为生效条件。在因试用而交付标的物与买受人占有之场合，一旦同意购买（ 船行至广东海域遭强风暴袭击而沉，货物全损。问:谁承担风险?在途买卖合同之动产风险，自合同成立时即由买受人承担，故由丙承担风险。5、一方违约在先的（1 ...
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及时取回。9月2日，彩电遭雷击而毁。谁承担风险?答案是甲。试用买卖合同以试用人同意购买为生效条件。在因试用而交付标的物与买受人占有之场合，一旦同意购买（ 船行至广东海域遭强风暴袭击而沉，货物全损。问:谁承担风险?在途买卖合同之动产风险，自合同成立时即由买受人承担，故由丙承担风险。5、一方违约在先的（1 ...
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起草于中国开始由计划经济向市场经济转轨之初，起草人无法预见到将来财产买卖是市场经济条件下重要的买卖合同形式，故合同法未设相应规则。致转轨到市场经济之后，将来财产 理解为三个法律行为：（一）你与出卖人就购买茶杯讨价还价达成合意，成立一个买卖合同，属于债权行为。根据此债权行为，你享有请求出卖人交付那只茶杯 ...
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支付定金5万元。居间协议的一个附件是房地产买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖 的居间协议不仅是定金协议，其附件买卖协议已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订后，买卖双方的房屋买卖合同关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取 ...
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