。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款， 将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、 ...
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下来，并将其作为买卖合同的附件。同时可约定在出现实际交付状态与约定不符时，业主应承担的违约责任。也可通过保留5%-10%的尾款在交房时支付来确保 双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、定金 现在，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付一定数额 ...
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小徐欲出售自己的房子，中介带小毛看房后，小毛看中了房子，于是小徐、小毛、中介三方签订了中介提供的《房地产买卖居间协议》，约定中介费240000元，小 ，故应为无效格式条款。 居间服务内容应当包括成立《房屋买卖合同》之后由居间方协助买卖双方完成买卖交易、产权过户等全部程序，仅在居间服务内容全部完成时， ...
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的，可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。 2.6.8 房屋建设工程转让与预售合同的处理 房屋建设工程转让前已经进行商品房预售的，房屋建设工程转让人应当将房屋建设 、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：二手房买卖合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： （1）外国人； （2） ...
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抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的 -6-5 除非出租人与转租当事人另有约定，房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同。 5-6-6 房屋承租权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋 ...
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的诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证，双方买卖合同被判无效；同时，因被告卖主隐瞒事实，存在 是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的，对此应承担相应违约责任。双方约定的赔偿金，是 ...
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甲方出具的授权书等相关资料以自己为甲方代理人的身份与丁方签订了二手房买卖合同（以下简称B合同），丁方于2010年7月28日支付了房屋的首付款给乙方。乙方 公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。 目前我国对二手房出卖人从事一房二卖的交易行为并无具体的法律法规或其他规范性的规定，而 ...
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不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后 可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行 ...
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第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售许可合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。没有取得 群体，应受到法律高度保护，所以对二手房交易过程中存在的欺诈行为应该适用惩罚性赔偿规定。一种意见认为，二手房买卖与开发的商品房买卖不是相同领域，二手房 ...
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借款帮关某还款，后为偿还马某欠款，以该房屋卖给关某为名办理了二手房买卖贷款手续，所得贷款由自己领取用于偿还马某欠款，并按月偿还贷款。当时关某 签订房屋买卖协议的真实目的显然不是进行房屋买卖交易，而是骗取银行的住房贷款，这是利用订立房屋买卖合同的合法形式，来规避国家正常的金融监管秩序。国家的金融监管秩序 ...
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