指自然地力所育之物（如树木、竹子、稻谷、麦子及花草等），而且也包括土地上人力所建造之物（如房屋、桥梁、纪念碑等建筑物）。一般说来，土地是 结构与设计的合理性，并为今后发展预留一定的空间。例如，关于农村土地所有权问题，随着农村土地承载力问题凸显及其利用的多元化解决途径选择，城乡一体化进程将日益加快，深化 ...
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户籍的子女继承并办理不动产登记。 长久以来，政策关于农村宅基地的政策一直是城镇户籍子女可以继承农村宅基地上房屋所有权，不能继承宅基地使用权，房子不能翻建， ，不是必须保有宅基地才能保障居住。城市居民可以购买集体土地房屋，实现居有其屋，解决城市低收入居民居住问题。很重要的一个方面，农民能够拿宅基地上房屋 ...
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立法过程中得到的反应却是出奇的冷谈[15]. 之所以出现这样的状况，是因为人们关于公证的性质和功能、国外不同形式的公证体制的实践效果，以及在市场经济环境中 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种 ...
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立法过程中得到的反应却是出奇的冷谈 [15]。 之所以出现这样的状况，是因为人们关于公证的性质和功能、国外不同形式的公证体制的实践效果，以及在市场经济环境中 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种 ...
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房屋产权证书，因农村房屋权属问题引发的家庭纠纷、邻里纠纷，实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属 等予以流转，是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者、建房的出资者作为房屋的所有权人。实践中应区别以下情形分别予以处理：依法登记的宅基地 ...
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明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版，第454页。 [25]关于法人所有权问题，本文其后将进一步详细论证。 [26]社会主义国家长期以来一直将国有企业称为国营企业 ，第116、98页。 [81]参见李昌庚：《新路径视野下的农村集体土地所有权的反思与重构》，载《学术论坛》2007年第7期，第 ...
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大，随之而来的是农村干部贪污农民土地补偿费案件数量的不断上升。 此外，农村干部的贪污犯罪还表现在侵吞、骗取、窃取水利建设补助资金、塌陷房屋补助资金、农业 、窃取、盗取公共财产的行为侵犯了国家工作人员的职务廉洁性和公共财产所有权。认定农村干部构成贪污犯罪的关键在于从行为主体是否属于国家工作人员，行为对象 ...
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，双方已经办理房屋所有权转移登记 四项或者民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分 ...
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热烈讨论的一个问题。《物权法》及建设部配套的《房屋登记办法》（以下简称《办法》）关于房屋登记的规定涉及两类行为，一是房屋登记行为，包括房屋所有权登记、 所作的相关司法解释，凡与本规定不一致的，以本规定为准。”“农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到，建设部《办法》 ...
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在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承当 国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋 ...
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