在房产交易过程中，房产委托公证主要被应用于以下两种情形，第一种为卖房者出具委托公证书予房产交易中介部门的情形，由房产交易中介部门持委托公证书寻找 来源基础，故不存在违法之处。此外，办理房产过户登记手续还必须持有产权人的房屋所有权证原件，故债务人将房屋产权权证原件交予债权人，更加表明债务人的授权行为系其 ...
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，抵押物所在地房产管理机关于1998年7月14日核发了X房他项证字第0124号《房屋他项权证》，权利存续期限为1998年7月14日——2000年7 限制的房产、地产行使完整的所有权权能，对XX构成侵权，需要其排除妨碍，履行办理撤销抵押登记义务的问题。据此，本律师认为以侵权为由，对XX银行提起排除妨碍 ...
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》后，于2005年12月31日前将房屋交付给章某使用。如某公司逾期交房，章某有权按已付房款的0.03%，按日计算追索违约金；（3）章某认可某 ，故其行为构成违约，理应根据购房合同中的约定承担违约责任。鉴于某公司已在办理大产证期间向房地产管理部门提交了相关的手续材料，但违约金计算的数额应扣除双方约定的 ...
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合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。第九条(出卖人逾期交房的违约责任)第1款第(2)项约定:逾期超过__日后，买受人有权解除合同 柴里煤矿共同申请的条款办理信用证开证事宜;木材销售后的营利由华东公司与柴里煤矿各分成50%;柴里煤矿与华东公司任何一方违约，对方有权终止合同，由违约方承担 ...
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登记瑕疵和离婚登记瑕疵，本条规定仅限于结婚登记瑕疵问题。具体包括一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人的婚姻登记 若干规定的通知》因与参加房改的父母共同生活而共同取得该房产的《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额的，不属于该条规定范围 ...
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二审法院认为租赁合同无效，改判双方根据过错承担责任。 [5]邢立强诉上海证券交易所权证交易侵权纠纷案，参见最高人民法院编：《最高人民法院公报》2010年第7期， 万元购买被告房屋1幢，交付定金12万。合同约定，2010年5月10日前办理过户手续，贷款期间如遇银行贷款政策调整，应按调整后的政策执行。同时 ...
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共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明； （5）抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等 文件。 第3.3.7条 预购商品房抵押 预购商品房抵押，是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项，商品房开发商将预购商品房所有权让与 ...
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上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 ④买方办理 中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。 ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口 ...
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交易的房屋是否有产权争议。二、共有财产审查二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。审查房屋所有权证书时， 》，通常称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的，也是环环相扣的。作为普通购房者，无须记住那么多证，只需记住《商品房预售许可证》便可。“两 ...
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买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让 加强城乡土地市场体系建设，实行国有建设用地和集体建设用地“统一市场”，达到“同地、同权、同价”。进行城乡土地市场体系建设，关键在于赋予城乡集体建设用地相同的权益，“ ...
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