离婚时未取得小产权房权证的法院通常不做处理案件索引：山东省济南市中级人民法院民事判决书（2015）济少民终字第83号案情简介：原、被告于1999 取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”本案中，上述房屋未办理产权登记，未取得完全所有权，所以根据上述规定，在本案中对该房屋的所有权归属 ...
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随时提起诉讼，要求开发商承担违约责任。若大小产证已无法办理，交房条件无法实现，此为开发商的原因，购买方有权要求解除合同。根据合同法第九十七条， 购置此类房屋的差价损失也应当由被告承担赔偿责任。合同解除后，被告应当协助原告办理预告登记注销手续。 被告辩称，原告诉请已超过诉讼时效，原告主张的差价损失系其 ...
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认定合同无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的 于南昌昌东工业区房产由原告邹某居住。3、离婚时未取得小产权房权证的法院通常不做处理案件索引：山东省济南市中级人民法院民事判决书（2015）济少 ...
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登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。，在没有土地使用权证的的情况下，房屋所有权证的效力如何认定？ 房屋所有权登记，土地使用权，驳回 人民法院撤销被告为第三人颁发的清房权证城字第2003-3-0080号房产证，并责令被告为第三人重新办理房产证。 被告辩称，清丰县人民政府给第三人 ...
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买卖合同》有效；2、两被告继续履行合同义务，协助原告办理区某某某某室房屋（房产证号码：丽房权证区字第01091596号）的产权过户手续（包括被告向 的时间，双方订立的房屋买卖合同生效，各方应依约履行。原告诉请要求被告协助办理房产过户手续，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告缴纳土地收益等相关价款， ...
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新密码。夫妻共有产权应共同申请密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取 制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。共有房屋，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。登记密码为6位 ...
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建筑面积＿＿平方米，用地面积＿＿平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证＿＿字第＿＿号”，“土地使用权证”号为“＿＿字第＿＿号。房屋附属设施见附件 效力。 第十条 特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费 ...
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在房管局的网上交易系统进行。一、需要准备的资料交易双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。二、网签 申请表4、买卖双方进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、注意事项1、要十分注意合同的各项条款，因为更改条款手续 ...
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存入专户银行。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证办理 2.11.1 商品房登记的效力 商品房买卖应办理登记手续，未办理登记，不影响合同效力，但不得对抗善意第三 7.5 二手房买卖中发生或者应交纳的税费 （1）契税：买受人承担，1.5%； （2）合同印花税：买卖双方各承担0.05%； （3）权证印花税 ...
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交易有限制条件的房屋。 本指南所指的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等以房屋所有权为前提的交易行为。 1-1-3 律师 应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证办理 2-11-1 未经登记不得对抗第三人和不发生物权转移 律师应合理提示委托人 ...
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