，即在恶意磋商的情况下，则违反义务一方将承担责任，如预约中具备相应的定金、违约金责任条款，按约定承担责任自是无疑；而如果缺乏相应的定金、违约金责任 商品房的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效 ...
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一个用人单位都可以通过订立劳动合同时约定相关条款来限制劳动者单方解除劳动合同，劳动者如单方解除劳动合同就要按合同约定承担支付违约金的责任，劳动者必须以高昂 单位不以相应的代价让劳动者享受权利，这种只有要求而没有代价的约定条款是无效的。劳动就业权、择业自主权是宪法、劳动法赋予劳动者生存权、劳动权的基本 ...
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建议客户选择中国人民银行规定的城乡信用社的最高年利率12.83%的两倍向守约方承担违约金。并承担由此造成守约方为实现该债权而产生的费用（含律师代理费等）。 ，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效 ...
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，并给债权人造成损害的情况下，债务人依法仍应向债权人承担损害赔偿责任和支付违约金的责任。但是，有人认为，意外事件作为 承担某种责任事由的适用范围受到严格限制， 5项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这一规定同样适用于免责条款。因此，当事人订立的免责条款必须符合法律和社会公共利益的要求，而 ...
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受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.「释义」本条提供的第1、种卖方逾期交房的违约责任采取分段处理的方式 对策」补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明以补充 ...
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就其固有性质而言，体现为惩罚。正是由于违约金的惩罚性才使其发挥着保障合同履行，维护交易秩序的作用。（2）违约金条款的订立是双方当事人约定的产物，且任何 只能在大陆法系产生。因为英美法不承认惩罚性违约金，当合同中约定的违约金被判定为惩罚性违约金时，则认定为无效，不予执行。大陆法系国家承袭罗马法传统，对 ...
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当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。”③。合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方 解除合同，收回房屋的诉讼请求，但应判决陈某支付租金并按合同法规定承担违约金。需要提醒的是，合同法第九十六条第二款规定：“法律、行政法规规定解除合同 ...
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强制执行。一份书面材料，即使疏漏或错误书写一项业经商定的合同条款，也不因此失去证明效力，但合同只能在不超出此种书面材料所标明之货物数量的范围内强制 预定的违约赔偿额。然而，在笔者看来，违约金制裁与合同无效后果的失衡，以及不合理的违约“反比规则”，不应导致对现行违约金制度的全盘否定，特别是不应全面否定 ...
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应当办理批准等手续的，适用前款规定。幻灯片27解决争议条款第507条 有合同，就要有解决争议条款。合同即使不生效、无效、被撤销或者终止，争议解决条款 或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。幻灯片45定金和违约金选择适用第588条??同时约定有违约金和定金，只能择一，又违约方的对方选择定金不足弥补 ...
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或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 3、当事人一方未 规定; (2)原则上要求违约方有过错，或者是故意，或者是过失。 2、违约金约定的无效 (1)载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金 ...
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