包括承包土地直接经营的收益，也包括流转土地的收益。土地使用权的流转应当是有偿的。土地流转的转包费、转让费和租金等，应由农户与受让方或承租方协商确定， 情节和后果以及其做出的土地投入，给予适当补偿或不补偿。那么，在承包期满时，集体土地所有者能否收回农地使用权？如果允许收回，对原土地使用权人在期满前存在的 ...
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尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限 拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布 ...
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征收土地的所有权人和土地使用权人，行政机关的征收行为涉及其财产权，如果土地权利人认为土地征收不是用于公共利益，其有权提起行政诉讼。人民法院依法应当受理此类案件。但 的风险、支出或牺牲，因此国家必须给予公平的补偿，使其恢复或维持原有的财产状况。而我国采用的是适当补偿法，只补偿直接损失。农民的间接损失和 ...
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生产经营者的耕作权益。但对于其具体名称则有不同意见，有人主张用农地使用权代替土地承包经营权的概念，[5]也有学者主张将其改造为永佃权，[6]笔者认为 第137条规定：征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。征地的补偿标准、安置办法应当告知土地承包经营权人。土地补偿费等费用的使用、分配 ...
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的根据，他们指出，对土地使用权和土地流转限制最多的地区，是国家粮食采购依赖的重点粮区；而在非主要粮产地区，国家对农民的自发选择则给予了高度弹性空间（姚 了这个现实：W队收回来就收回来了，但规定补偿要提高到每人60元。[19]我注意到，意见分歧表面上在选择适当的土地规则，但更基本的，是在选择不同规则包含 ...
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包括承包土地直接经营的收益，也包括流转土地的收益。土地使用权的流转应当是有偿的。土地流转的转包费、转让费和租金等，应由农户与受让方或承租方协商确定， 情节和后果以及其做出的土地投入，给予适当补偿或不补偿。那么，在承包期满时，集体土地所有者能否收回农地使用权？如果允许收回，对原土地使用权人在期满前存在的 ...
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《宪法》第10条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予适当补偿。我国《土地管理法》及《物权法》等相关立法对对 1）受让方从转让方中取原承包期限内剩余期限的农村土地承包经营权，受让方获得的只是剩余期限的土地使用权，并没有获得出让方依其集体组织成员所获得的再次承包权利 ...
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房屋拆迁管理条例》(以下简称为《拆迁条例》)，作为国务院的行政法规，并无权对公民私人房屋的征收进行规定，明显违反了《宪法》、《立法法》和《物权法 ，需要调整使用土地权的，可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似 ...
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使用权剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明 确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是 条明确规定：承包期内发包人不得调整承 包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定 ...
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时可续期，而出让人应同意并不得改变使用条件和提高使用费。，其作用似在于保护市民的不动产。但这一稿物权法（草案）关于农民对土地使用权根本无类似规定， 征收补偿中作为独立的利益主体参与协商，保护自己的合法利益。 第三，应当给予被征收人完全补偿。按照物权法（草案）第128条规定：不动产被征收、征用致使用益 ...
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