建设工程施工合同示范文本 -法学论文搜索

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验为标准的。在通过竣工验收后，的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

资质证书；（3）土地使用权出让合同和房地产权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程施工许可证；（6）建筑工程质量监督部门核发的商品房基础及建筑明细表；（13）经审核批准的自制商品房预售合同样本或者采用市房地局制定的商品房预售合同示范文本的书面承诺；（14）申请预售时上月的房地产开发 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

证书》；（3）土地使用权出让合同和房地产权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程施工许可证；（6）建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收及建筑明细表；（13）经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局制定的商品房预售合同示范文本的书面承诺；（14）申请预售时上月的房地产开发 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3、准备好将要预售的商品房有关情况的材料及售楼说明书。如设置的商品房预售合同文本，有无明显不公平条款或霸王条款。商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3、准备好将要预售的商品房有关情况的材料及售楼说明书。如设置的商品房预售合同文本，有无明显不公平条款或霸王条款。商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的 ...

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关于商品房逾期交付纠纷相关问题的调查分析

行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的通知》中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到并支付逾期违约金的较多。（二）逾期违约金的确定。依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定， ...

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商品房交付纠纷的法律分析

参与的活动，即俗称的四方验收：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收建设工程经验收合格的，方可交付使用。（人，致使交付迟延，就要由出卖人承担责任。这种认识，可能来自建设部《商品房买卖合同示范文本》第11条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 ...

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购房签约注意事项（转）

“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售 ...

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购房签约注意事项

两书。五证即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书即开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记 ...

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商品房合同房屋交付标准浅析

专门的《建筑法》等相关法律规定。其次，《建设工程质量管理条例》主要是为了针对的是建设、施工等单位的工程质量管理方面进行的规定，在该条例各章节中的（建住房[2000]200号）通知，签订商品房买卖合同必须参照其制定的示范合同文本样本签订合同。在该示范合同样本中合同第八条对交付期限的详细约定如下：出卖 ...

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