或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 第十八条房地产开发企业 下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设 ...
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或者合同的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第十八条房地产开发企业应当 符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的 ...
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验收合格证明； （4） 单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明； （5） 单位建造的临时建筑，持有 。 第七章 商品房售后包租 7-1 售后包租的定义 售后包租，按建设部《商品房销售管理办法》界定，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受 ...
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由发包人承担或受益……”上海市建筑建材业市场管理总站于二ＯＯ八年三月十一日发布上海市关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见规定 企业应及早备料。 2、不能以约定方式排除情势变更制度的适用。建设工程施工合同中，当事人可能会通过诸如“无论材料价格涨跌与否，本合同价格不得调整 ...
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险（意外险）和工伤保险各自的优点。具体是：由建设单位在编制工程预算时，将人工费单列，在办理施工许可证时按人工费的1%将工伤保险费划给社保局，并办理 ，但这无疑提高了企业的工伤风险，有效化解和防范是当务之急，建议推行北京市建设工程工伤保险办法。 【作者简介】 雷明鑫，四川纪明律师事务所，四川省阆中市张飞 ...
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工作部门，主要职责包括指导、组织、协调、督促本区重大建设工程的实施、指导协调推进保障性住房的建设、负责工程施工全过程管理，加强招投标、质量、安全、环境等各方面运作 曾在2009年发生过受贿丑闻。且在2006年，佳艺公司被列入取得安全生产许可证但已不具备安全生产条件的建筑企业名单，其和静安建总也同样名列 ...
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其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理 公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％； （三） ...
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其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理 公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％； （三） ...
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受人支付价款的合同。 其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》 ...
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建设项目，还需要报劳动行政部门依据《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》予以审批。 【第五步】用地单位再持以上审批文件，向原预审的 土地使用权出让合同》向市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。城乡规划行政主管部门对《国有土地使用权出让合同》中规定的 ...
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