，供需矛盾仍然突出，如果供给不能保证，可能会造成市场的动荡，对政府控制房价的努力将会受到影响。供应现房对购房者来讲虽然风险减小，但如果目前取消预售 ，资金成本加大，导致资金雄厚的几家大房地产企业形成价格联盟和垄断局面，致使房价上涨。五是商品房预售有其法律依据。现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、 ...
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谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给 由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行 ...
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第五，农民迁村并居涉及巨大投资，而投资其实主要来自城市市民和商人支付的高房价。在迁村并居工作中，政府给农民的补贴间接依靠土地增减挂钩时的新增建设 不容易推广；三是政府出价有可能过高，既会给政府方面带来风险，又可能助长房价上涨。 除过重要公益事业项目需要占用城中村土地这种情形之外，其他类型的项目可以采用 ...
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，承租人在优先购买权有效的情况下行使了该权利，但是由于时间的延长，造成房价上涨的，是否构成对承租人优先购买权的侵害？我们认为，虽然比出租人合理期限内 及房屋既以2370万元成交，被上诉人得以此价格取得该土地房屋，嗣后土地房屋价格之上涨，即系被上诉人资产价值之增加，该增加部分即为其所得之利益，此项利益之 ...
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双方有约定，则可依据约定。如果没有约定，如何赔偿？有的法官主张赔偿房价波动损失，有的法官主张不能赔偿房价波动损失。张志胜律师主张，出租人赔偿损失应当由法官酌定，其幅度在房价上涨总额与承租人已缴纳租金总额之间 ...
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的盖章，甚至没有任何证书而只有当事人交易的一纸合同。 近几年，随着商品房价的大幅涨价，小产权房不仅未随着政府的禁令销声匿迹，反有愈演愈烈的趋势。不少 买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法在房管部门 ...
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房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 对房屋现价有争议的处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则： 1、双方均要房，法院组织竞价; 2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。 3、双方均不要房子的，由原告、被告 ...
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获得高于市价的利益；（4）涨价利益损失，如物被毁损或股票等被盗卖后遇价格上涨，而受害人无法享受该涨价利益；（5）其他可得利益损失。 （二）可得利益 。后者在司法实践中主要有两种典型表现：1）在房屋遭受毁损时，受害人往往以房价上涨为由主张涨价利益损失；2）在股票遭受损害时（股票被盗窃或盗卖），受害人往往 ...
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利益损失虽不属于上述生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型范畴，但在房价上涨的情况下，笔者认为“一房二卖”中守约方可得利益损失应属于守约方购房后 ，按照陈某、俞某双方签订的《房地产买卖合同》约定，俞某应支付中介费（为房价的1.5%）、贷款服务费（贷款金额的1%）以及买卖涉案房屋产生的税费（约1 ...
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买卖合同，某甲支付了所有房款并实际居住，但未办理房屋产权的转移登记。之后，由于房价上涨，卖方又将同一房产以每平方米2500元的单价卖给某乙，但掩盖了已卖给 及适当补偿的权利;若法院确认合同有效，则某甲可以有效地向出卖人主张违约赔偿，就不必承担房价涨价所带来的损失。文章摘自网络，如有侵权，请联系删除。...
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