具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。”。这再次引起了大家对“小产权房”的关注及对其法律地位的争论。 到底小产权房是否 产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋产权颁证机关，其是不具有颁证资格的，所以其行为是无效的。同时，我国法律规定不动产产权是以登记为原则的，未经登记的 ...
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双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，当属有效，当事人均应按照合同履行各自义务，根据合同约定，陈某应当在案涉房屋可以办理过户手续之后61日内办理房屋 利益、实现遗产公平分配、保障交易安全具有重要意义。法院对上述两案的依法宣判，为当事人解决了房屋产权变更登记的难题，同时也维护了遗产权利人的利益。 ...
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房屋虽为单位自建房改房，但仍是普通的成本价购买的房屋，该《协议书》未违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益，因此，该《协议书》合法有效 合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。本案中，韦2在一审法院的诉讼请求是要求判令韦1协助其办理涉诉房屋的产权变更登记手续。因此，本案中韦2 ...
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商品房买卖合同》明显晚于抵押权设定时间，其完全有条件知晓案涉房产上存在他项权利且不可能进行产权过户登记。其次，即使被申请人无法知晓案涉房产已抵押登记，也 辰是否真实支付购房款的证据，一、二审法院未调查收集，违反有关法律规定。本院认为，瑞麟公司作为出卖房屋、收取购房款的一方，其出具《收据》载明已收到梁少 ...
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我们知道，还建房就是即将拆迁或者改造的房屋。还建房需要有房产证才能过户，然而有不少人进行私下过户。那么，还建房私下过户的法律风险有哪些呢?今天，小编整理了 经适房属性，如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照 ...
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过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是 房屋产权证（原件）、户口薄、身份证（原件及复印件）、公证书、婚姻证明、登记申请表（窗口领取）。 注：1如果委托别人的话需要办理委托公证；2法院判决 ...
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过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是 房屋产权证（原件）、户口薄、身份证（原件及复印件）、公证书、婚姻证明、登记申请表（窗口领取）。 注：1如果委托别人的话需要办理委托公证；2法院判决 ...
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面积的比例分摊。 第二十六条 在拆迁公告前，房屋所有权人已将房屋转让、赠予他人，但未依法办理房屋产权过户和土地使用权变更手续，如转让人与受让人、赠予人 人依法给予补偿。 第二十八条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十九条 被拆迁人 ...
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（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。上引座谈会纪要，结合金融不良债权转让，列举了根据合同性质或者按照 随房原则的规定，十分准确，并无产生理解歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋 ...
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权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定推导出的答案。可以说这种推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。 物权登记生效的若干例外，如规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得 ...
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