上房屋征收补偿协议》（征收编号:70235），内容为:涉案房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住。 公房租赁凭证记载居住面积20平方米，换算建筑面积27. （2）公房征收利益分割原则上遵循承租人与同住人均等分割原则，但实践中由法院综合考虑房屋来源、个人对房屋的贡献、实际居住情况等因素依法酌定。...
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? 拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。(1)支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换;(2)如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费;(3)支付搬迁补助费;(4)支付临时安置补助费等 ...
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采用盖度盖然性证明标准确定涉案当事人对不动产归属有过约定，但杭州市中级人民法院却将证明的标准定得相对过高，以涉案当事人签订书面协议为依据，这样将会导致真伪不明 的认定”中就指出：“我们认为，对父母出资为子女购买房屋的行为，首先应尊重父母子女间对出资行为性质的约定。只有在没有约定或约定不明时，才可能涉及 ...
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的重要焦点。 (一)已明确登记的共有财产的性质认定 我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书。物权法 的审理。其中最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得 ...
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若干规定》（以下简称“两规”）及其配套政策处理取得非商品性质房地产权利证书的住宅房屋，以住宅房屋的房地产权利证书为产权调换基本单位，按照下列规定进行补偿 评估价格、给予回扣、诋毁他人抬高自己、虚假申报评估人员等不正当手段承揽房屋征收评估业务。第五十八条 市估价行业组织应当成立深圳市房地产评估专家委员会 ...
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效果，是要约，还是承诺？何种解释能妥当平衡优先购买权行使过程中各方当事人的利益关系？这些问题有赖于结合我国公司法、合同法等相关规范予以解释。 二、优先购买 也已倾向于采非绝对形成权或请求权说来解释优先购买权的性质。该解释第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ...
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观点之四是，虽然补偿协议在性质上为行政合同，但对其履行纠纷提起诉讼的性质，应依起诉一方的不同而不同。如果是房屋征收部门不履行补偿协议所 ，可以认定合同有效。该规定实际上已经明确了最高人民法院对开发区管委会不属一级地方人民政府的态度，其无权以政府身份签订土地使用权出让合同，当然也无权以政府身份作出房屋 ...
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支持。与此同时，该条也确定了承租人的优先购买权是债权性质形成权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有 玉梅的优先购买权，没有法律效力。肖玉梅请求宣告徐理文与徐芬秀房屋买卖关系无效，应当予以支持。安徽省高级人民法院（1999）皖民再终字第019号民事 ...
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的记载，当事人间达成协议后，传贳合同成立的程序中，在汉城地区的双方要到汉城府的连署递交请求书，在房屋的档案中登记已经成为惯例，在地方上，房屋主人 而未受清偿时，质权人仅得以一般债权人之地位申请强制执行，这与担保物权的性质迥异。日本的不动产质权，法律明文规定为担保物权，而且质权人得就该不动产为占有、使用 ...
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拆迁中比比皆是。因此，值得我们深思的是，在我国城市化进程中为什么会引发如此多的不可调和的拆迁矛盾呢？ 二、城市房屋拆迁行为的性质界定 目前，我国现有的 即程序性标准和实质性标准。[5]（P105）在程序性标准方面，程序公开是实体公正的前提，程序公开能使利益相关人充分参与决策、表达意见以达到公益与私益的 ...
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