购买，婚后产权登记并共同按揭还贷房屋的性质及处理——兼谈房屋登记对房屋权属归属的重要性张之喜 湖北清风源律师事务所问题的提出：按揭购房目前已成为比较普遍 应认定为是夫妻共同财产，在夫妻离婚时，按照共同财产进行分割。众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产，是指客观上不能移动或者移动会影响其使用价值或者 ...
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的症结所在，因此，厘清按揭房屋的所有权问题是改变夫妻离婚时对按揭房屋处理方式的关键。 二、按揭房屋的性质及其产权归属 按揭制度源于英美法系衡平法 中国人民大学。 【注释】 [1]黄松有：《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院 ...
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一家三口居住。2015年，刘某起诉要求离婚并分割该房产。【分歧】对于涉诉房屋的权属性质及分割原则，有三种观点：第一种观点认为，涉诉房屋主要用 家庭整体福利，很多夫妻都会将个人婚前财产投入家庭生活，其结果是个人财产与家庭财产的混同。离婚时，如果认为夫妻一方使用个人财产投资于家庭生活后将失去相应的财产权益 ...
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，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。” 一是要求拆迁人确定补偿安置方案，须得到拆迁管理 将房屋的坐落位置、朝向、面积（建筑面积）、房屋建筑结构、房屋的性质、成新程度记录下来，同时要拍照、摄像。这些调查资料整理后，向公证机关办理证据保全 ...
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有关部门进行调查、认定和处理。对于落政房屋、公有住房、代管房产等房屋的性质、用途、建筑面积的认定，按照相关规定处理。 3. 制定评估工作方案 补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件 ...
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，换言之，行政机关告知产权人有申请听证权但未告知承租人，而产权人不申请听证的，承租人则可以单独申请听证。 2、知晓拆迁信息权。 承租人作为拆迁当事人，有 相关权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应进行补偿安置。 七、涉及房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一） ...
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第92条中虽然规定了登记机构的赔偿责任，但其由房屋登记机构承担相应的法律责任的表述，同样未明确该责任的性质。从司法实践层面来看，最高 条文理解与适用》，第109~110页。 [19]如2003年深圳国土局赔偿870万的国家行政赔偿案、2004年兰州市房管局被判赔直接财产损失96万元案。 [20] 刘保 ...
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权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应进行补偿安置。 七、涉及房屋承租人的行政裁决与强制搬迁措施 （一 法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编：《城市房屋拆迁管理条例释义》，知识产权出版社2004年版，第46页。 [xviii]参见国务院 ...
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、改建、翻建或者扩建。一般说来，出卖人对房屋所做的装修或改建，并未改变原有房屋的性质，此时构成动产对不动产的附合，故应按照添附中有关附合的 且其价格通常大大低于同类型商品房，故买受人不得主张完全按照城市中同类商品房的增值数额来赔偿间接损失。《北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要(2007年9月 ...
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房屋无法使用”。所谓“无法使用”是指无法按照租赁房屋的约定用途使用，或者无法按照租赁房屋的性质使用。 司法机关对房屋的查封，实务中有“活封”和“死封” ”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人 ...
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