第09590号判决。——by郭晓英（兰台律师事务所律师）买来二手房又被法院查封有何救济途径？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、 风险，一旦抵押权人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知，那么承租方需要 ...
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居住两间房屋，未办理过户登记。2008 年 5 月，甲以原有的四间房屋抵押，骗取丁 18 万元并挥霍一空。2008 年 8 月，甲被司法机关以诈骗罪科 条第 1 款对于动产拍卖成交或者抵债后的物权变动另眼看待不妥，其物权变动亦应自裁定生效时发生。因为，无论动产还是不动产，强制拍卖均以查封为前提，故以 ...
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乙分别居住两间房屋，未办理过户登记。2008年5月，甲以原有的四间房屋抵押，骗取丁18万元并挥霍一空。2008年8月，甲被司法机关以诈骗罪科以刑罚 第29条第1款对于动产拍卖成交或者抵债后的物权变动另眼看待不妥，其物权变动亦应自裁定生效时发生。因为，无论动产还是不动产，强制拍卖均以查封为前提，故以拍卖 ...
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：不明，受理法院：深圳罗湖区人民法院， 执行债权：不明； 5、广东**银行，房地抵押债权：2000万元及利息。 注：债权人拒绝与我们联营，意思各自为营，独立 情况，我们谨建议贵公司亦应向石家庄**区法院申请轮候查封，这样以来无论哪家法院对该房产进行拍卖，贵公司都可以作为普通债权人参与进来，最终可按比例 ...
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几年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着巨大的 张某的债权人已向法院申请查封，其债权获得了司法保障，因此，张某的债权人享有优先于李某的权利。如张某不还钱，判决生效后法院将拍卖该房屋使张某的 ...
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抵押物。抵押权是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间 ，行政机关如公安机关、海关等上述机关代表国家行使司法权力和行政权力，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的 ...
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能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、 买卖二手房需要 ，房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋 ...
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涟清将书院房屋卖与黎生荣管业，并与谢登瀛调换房产；钱汉章、陆衡之则先将书院房产抵押给林纯仲，1947年干脆转为绝卖；朱祥生还将书院房产 、省水上公安局、省水警总队、永修县旅省同乡会、安义县旅省同乡会关于君子巷码头被法院拍卖的训令、指令、批、呈》，档案号：J016－3－01258。 [15]同注3引文。 ...
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《土地估价机构管理暂行规定》（1993）。）。当事人为评估一桩作为抵押物的房产而聘用两个以上的评估机构是常见现象。当然，所有的评估必须向评估机构交费， 《民事诉讼法》，第223条。）； 另一方面，又要求法院将查封、扣押的被执行财产按照规定交有关单位拍卖（注：《民事诉讼法》，第226条。）。 拍卖法仅仅 ...
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质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法的 ，抵押权人在债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效 ...
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