清之日止的利息、罚息、复利；2建行温州分行有权就潘洋所有的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3鹿城房开公司对上述债务承担连带清偿责任 未来的所有权，如果没有贷款，被执行人就无法取得房屋，也就无法协助法院预查封。本案房屋初始登记后，预购人于2013年6月将商品房预告登记转为房屋转移登记，依附它的 ...
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、变卖所得的价款，必须首先清偿担保物权人的债权，对被执行人的房产查封、拍卖后，变价款应优先实现抵押人的抵押权，其余款价才可作为执行款。如果抵押人 条的规定，属于维持被执行人基本生活的房屋和最低生活保障范围内的财产，人民法院对不得拍卖、变卖或抵债。 二是被执行人在外地购置楼房，且原居住地有固定房屋，但尚 ...
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一、定义简述“按揭”原本是英美法中的一项制度，后由香港传入大陆。我国法律体系并未承认这一概念，也没有完全与之相对应的制度。但在一般 被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”之规定，对于设定了抵押权的房产即按揭房产，人民法院可以查封及 ...
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月2日、2000年12月1日、2000年12月20日的三笔借款），则拍卖或变卖抵押物，在最高限额150万元内，由南郊合作银行优先受偿。五、南郊合作 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。以下为浙江高院在本案二审期间就此问题发表的意见： ...
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改判：金利公司还本付息；如金利公司未在确定的期限内履行还款义务，则拍卖或变卖抵押物，在最高限额300万元内，由南郊合作银行优先受偿。败诉原因本案 “最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”针对上述两条的理解与适用，本案二审期间诉讼双方 ...
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南侧建设一横路东侧厂房和明珠广场五楼评估价格为人民币28295元／㎡，查封抵押房产18本证，面积1572.74㎡，价值4450万元。我司只向沈鸿借款6107 的上述财产至今尚未委托评估机构进行评估，其价值尚未确定。加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现 ...
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，只要承租人在申请执行人设立抵押权、法院查封之后占有使用该不动产的，法院根据申请执行人的申请或依职权裁定除去租赁关系后拍卖该不动产。 三、承租人占有使用不动产有 上或者他项权证上记载的债权数额为准的规定来裁判，有的判决确定的抵押债权优先范围包括本金、利息、违约金、实现抵押权费用，而执行法院仍然按照本金 ...
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而并非排除、否定生效判决，其提出的异议法院应予以受理。如果案外人否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权，其异议的目的是排除、否定生效判决，对其提出的异议 第二百二十七条的规定，作为案外人执行异议案件受理。 承租人基于执行标的被抵押或查封后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，适用民事诉讼法第二百二十五条 ...
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一体以及最终权利归属上的一体。土地使用权已被其他法院在抵押房产办理抵押登记手续之前先行查封，房产抵押权人对该房产占用范围内的土地使用权并不享有抵押权。（2017）苏 中法院认为，按照《担保法》第54条第（一）项的规定，案涉房产的拍卖、变卖所得价款应按照该抵押物登记的先后顺序清偿。但该裁判观点却与最高 ...
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的除外。若未经通知承租人，有可能产生变卖无效的法律后果。最后，由于买卖不破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值 （二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。”（4）最高额抵押授信项下抵押物被查封后又解封可视情形继续放款对于抵押财产被 ...
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